小宝の妈妈

等庆有西里这套房的过程中，邻居买到了心仪的房子，华荫南里，岳阳道片，私产，142w（不含税）。这时候就已经快到11月底了，我开始有些着急。都说年底房价相对便宜，但同时出房率也少啊，可是急也没有办法，我们还是没有时间自己跑去看房，依旧是坐等中介消息。
好在我找的是比较靠谱的中介，办的事很靠谱！（赞一句津房置换，很负责任！我这次买房成功大部分归功于津房置换.) 哈哈，免费广告了~

cnvpe

跟楼主选房的范围都一样啊，只不过中心的太贵，鞍山道的太破，最后也是万全。

小宝の妈妈

12月初的时候兰州道店业务员给我来电话，说有一套光华巷的房子，顶楼，2室，双阳面，95w全包。光华巷位于乐宾百货后身，中心小学铁片，我和老公之前看过小区环境，夏天时去问过，房源少之又少，当时在中介登记的有一顶楼阴面2室还要净落98w呢，而且当时交易不了，说房本在姑姑手里，姑姑人在外地，要等姑姑回来一系列问题。电话打来后，问我看不看，要看的话当天就去。有了上回庆有西里的经验，我二话不说，看，今儿就去。我撂下电话就联络老公，约好时间，当晚就去看房了。房子当时正在出租，房主因给孩子在北京买房急用钱，这套急于出手。房子两室，卧室、厨房空间挺大，有个阳台，计租面积39，双阳面卧室，挺亮堂，但装修说实在的真是挺破的。但是价格很好啊，于是在看房的第二天，在中介的催促下，我们约房主见面谈价。这中间还有一插曲。带我们看房的不是房主，自称是我们片房管站的，是房主的朋友，中介称和他也很熟。结果，砍价时，房主并未露面，是房主的朋友代为谈的，最终才砍下2000元。不过来的时候我们已经做好准备，就是一分钱不划我们也是要买的。

cnvpe

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签完协议了，手续马上办。

cuilicherry

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亲，这庆有西里小区我最近也在关注，怎么样的小区。我还没有实地看过，就在网上看过

小宝の妈妈

价格谈拢以后，交了定金，剩下的就等着和卖家签合同了。由于是和卖家朋友谈的价，尽管他手上有卖家的委托书，但是我们还是不放心把钱交给他，于是就放在津房置换了，让津房置换给出的收据。后面的事情就很顺利了，一切听津房置换指挥。合同签完了，就该付首付了，巧不巧，姥姥家里的房子拆迁给的补偿款下来了，正好借给我们，这样我们就可以少贷点，减轻点压力。最后算算，94.8w房款（全包）+贷款手续费、评估费、过户费，我们贷款18w，付了77w左右。期间要对抵押房子进行评估，评估公司是指定的，费用这块不可避免。初次评估时给的是129w，我们觉得有点高，跟中介商量，后来按110w算的。至此，我们买房基本落幕。剩下的就是等贷款批下来，办理房子过户。从12月底签合同，到二月份拿到房本，因为中间过年，所以办的时间慢！房本一下来，老公立马去迁户口，怕有差错，结果一切顺利。

小宝の妈妈

价格谈拢以后，交了定金，剩下的就等着和卖家签合同了。由于是和卖家朋友谈的价，尽管他手上有卖家的委托书，但是我们还是不放心把钱交给他，于是就放在津房置换了，让津房置换给出的收据。后面的事情就很顺利了，一切听津房置换指挥。合同签完了，就该付首付了，巧不巧，姥姥家里的房子拆迁给的补偿款下来了，正好借给我们，这样我们就可以少贷点，减轻点压力。最后算算，94.8w房款（全包）+贷款手续费、评估费、过户费，我们贷款18w，付了77w左右。期间要对抵押房子进行评估，评估公司是指定的，费用这块不可避免。初次评估时给的是129w，我们觉得有点高，跟中介商量，后来按110w算的。至此，我们买房基本落幕。剩下的就是等贷款批下来，办理房子过户。从12月底签合同，到二月份拿到房本，因为中间过年，所以办的时间慢！房本一下来，老公立马去迁户口，怕有差错，结果一切顺利。

小宝の妈妈

回头想想，总结经验：
1. 不要犹豫，该出手时就出手。
2. 找个靠谱中介，省事省心。
3. 钱不够要借助外力，能贷就贷，攒钱的速度和贷款的利息是小于疯狂上涨的房价的。

小宝の妈妈

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亲，这庆有西里小区我最近也在关注，怎么样的小区。我还没有实地看过，就在网上看 ...

环境挺好的，附近有大的菜市场，生活、交通方便。建议亲有空去看看。当初我们犹豫因为怕庆有西里划在建物街小学，不过看今年确实在万全道片内