hanminfighting

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有点儿乱，亲说的去房管局做的低评难道不属于评估么？自己可以到房管局做低评？不用找人么？这不等于房管局帮着偷税漏税了？

coolv

现在的房子都可以做低评吧 合适 多出来的钱你可以给房主补差价

妈妈堆里的爸爸

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1，一次性的，因为不涉及贷款，所以按道理来讲是买卖双方愿意按照多少钱卖就按照多少钱卖，随便打合同，但是国家也怕损失税费，和由此引来的随便打阴阳合同的情况，所以他们都有指导价格，一个系统，输入小区和楼层，面积，他们好像就有一个区间，多少到多少，比如一个房子实际你成交100万，你非想打40万的合同，那肯定不行，但是咱又不知道他们系统里的最低值是多少，比如说最低值是60万，那如果托人了就可以让他按照60万打这个合同，那就省了40万的税

2，贷款的，因为银行要放款，所以要看评估报告，这个报告是由银行所认可的符合XXX资质的评估公司来做的，先去你房子照相，然后回去做报告，评估出来合理的价格，然后银行按照这个去参照放贷（照样，给钱就可以按照他们的低值出报告）

所以钱都可以搞定，出小钱，省大钱， 从国家腰包变到个人腰包

春天暖风

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1，一次性的，因为不涉及贷款，所以按道理来讲是买卖双方愿意按照多少钱卖就 ...

请问一下低评的差额是直接打房主卡里，还是打到房管局监管账户里呢？

妈妈堆里的爸爸

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当然打到房主卡里
打监管账户的钱数是和你俩在房管局签的合同的数是一致的 （低评的那个数），这个是对公的
差额是你俩私了的

春天暖风

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当然打到房主卡里

这样啊，关于水电煤气暖气的交接是在过户完吗？能不能把低评的差额留一万，等交接完了再把那一万打给房主呢

人生没有如果

靠谱

妈妈堆里的爸爸

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没问题，2万都可以的，这个就在你们之间商量了，留尾款也是允许的，多少的无所谓，5000也行，就是稍微有点约束而已，一般情况，大家大事都半完了，不会有什么问题的。煤、水、电、有线电视、网络、煤气、物业费、车位费等是等交房日前清算的，交房当天交接就可以了。

春天暖风

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没问题，2万都可以的，这个就在你们之间商量了，留尾款也是允许的，多少的无所谓，5 ...

好的，太感谢了，看来妈妈堆里还是需要爸爸的，O(∩_∩)O哈哈~

管家妞

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指导价不是一直都有么？亲是什么时候买的房子？去中介问的时候他们说可以低评。

每年的都不一样，据说是按照指导价走，我们当初是低于指导价格的