wangbocau

小满弟弟 发表于 2013-7-21 23:37
回复 wangbocau 的帖子

但幸好这两年的痛苦折磨也让我的性格成熟了一些，我没有直接放弃就不去了，想着都在路上了，就去看一眼吧，于是一分钟后擦干眼泪继续上路。可能有的人不能理解买个房用得着这么大反应吗，可能是我太脆弱了，也是因为打击次数太多了。这两年时间，从开始100多万能买八里台的小三室，到现在的黑牛城道外的小两室，很快估计就只能外环线边上的一室了。我筹钱的速度无论如何也赶不上，真心各种打击。继续说哈，大约七点左右和小倪见面，看了房，还算顺利，但是房子的价格和实际情况不在我的理想范围，全办下来要130多了。小倪人看着还是挺好的，于是就到了别，拜托他帮我留意性价比高的房源。出了景逸园，我说咱去金狮桥那边看看小区的位置吧，男友完全不认识这边，我这个地图上认识的就带他过去介绍介绍。因为他对买房这件事属于不直接反对，但不帮忙参与的，这也是我经常压力到爆的原因，完全就是我一个人。他有他的理由，也是一种选择，只是我不甘心那种选择，用他的话说，我想怎么折腾都行，他那个选择和他都是我的底线，我折腾累了，失败了，不想折腾了还有他作为保底的。然后我们就往金狮桥那边去了，一路开车过去，也只是指了个大概，北斗北岸金狮，这都好认，盛海其实我不知道具体是哪个，我只知道大概位置，而且是从网上知道是双水，感觉好像位置和条件不错，完全没亲眼看过。你的帖子里也不提，直接跳过，让我很郁闷，没有可以参考的，当然你是完全为了出租，咱的需求不同。然后我就看见路边有个链家地产，我说要不然进去看看，当时车都开过去一点了，幸好开得慢，再加上男友的支持，就拐上去了，都没地方停，他就说在车里等着，随时准备给人让道，我自己进去看看。进门前台一排年轻小孩，有资历的都在门外聊天，或者觉得我不像买房的人。一个才刚干仨月的老实小孩接待的我，也幸好他老实，态度也好，尽可能回答我的提问，但是明显很吃力，很多东西他都不懂，尤其算前期费用。按照你的经验，要找靠谱的经纪人，我也是这个原则，得找专业的，所以当时没报什么希望。但是没想到，在我的不断坚持下，居然真找到一套我能接受的价格的盛海的房子。当时快八点了，我问现在能看吗，他就赶紧找领导，他还只是前台，连经纪人都不算。这个房子有专门的经纪人，只有这个人有房主电话，然后他还不在，就先找这个人，再让他找房主。等到八点半，说能去看了，还是这个小孩带我去的，可能那个经纪人，还有店经理啥的都没看出我是能买房的人，或者没想到我是看完就定下来的人，当然我自己也没想到，男友也没想到。结果就是看完房，各方面感觉不错，连房主家人都性格和我们一样好沟通，更巧得是他们夫妻和我们俩都是同一个专业，不过他们比我们成功，现在四十岁已然可以退休了，更更巧的是房主妈妈居然和我一个单位，当然她退休的时候我还没上班。在这种情况下，我也没有甩掉中介，在妈网看过很多帖子讲如何甩中介，其实我挺佩服的，虽然不是太仗义，但是省钱是硬道理，更何况我这个岁数真是没钱，得四处借钱，可能我当时太紧张了或者我太老实了，虽然两万多中介费我觉得很多，但是它不打折，我也没任何办法，也没想到干脆把它甩掉，心里只想着能买下这个房子。现在想来我确实太不冷静了，因为绝望中突然看到希望，我就冲昏头脑了，真是经历得太少了。然后也没怎么划价，没谈什么就签了合同，然后找提款机取了定金和中介费，一次只能取三千，真心取了很多次啊。

wangbocau

wangbocau 发表于 2013-7-22 08:39
但幸好这两年的痛苦折磨也让我的性格成熟了一些，我没有直接放弃就不去了，想着都在路上了，就去看一眼吧 ...

交完钱，我依然处在那种大脑不转的亢奋状态中，回来的一路都在喋喋不休的分析房子的各种好与不好，以及怎么筹钱完成这个首付，想低平，纯公积金贷款，因为税费和以后的月供确实差的非常非常多。就这样亢奋回到家，我始终不相信纠结了两年的房子，出门的时候还是那么无望，回来的时候居然已经定了。这一切来得太快太突然，我紧张、兴奋、大脑失控、麻木却又高速运转，我承认我的心理素质还是很有问题。当时男房主在北京，女房主联系不上他，我真怕女房主做不了主，或者等明天男房主知道了不同意价格，所以当时真的担心买不了。后来女房主说她能做主，现在也能签，这时候电话又打通了，女房主跟男房主说你就答应吧，我挺喜欢这俩小孩的，就给他们让了一万。当时我都没反应过来，说明这个价格肯定已经在人家的接受范围，我还忐忑不安加欣喜若狂。完全没考虑中介费啊什么的问题，只是觉得贵，能打折最好，问两次人家说不行，我也就无计可施，直接不考虑了。看看我是多么幼稚，然后回来一直说到两点，才放男友睡觉，他倒是直接睡着了，我睡不着，又起来上网看跟房子有关的信息，以及办手续的流程，弄到三点多，眼睛受不了，身体也疲惫，但就是大脑不停，想怎么筹钱，怎么还贷这些事。不知道怎么睡着的，五点多一下子就惊醒了，身体还是很疲惫，但脑袋不听使唤，再也睡不着了。干脆起来上网研究低评和贷款的事情，一直到现在。看见你的回复，忍不住把这些都跟你说了。可能我现在也需要倾诉吧，想跟你和Wendy姐姐倾诉的想法很久了，没想到是先买了才倾诉。现在问题还没真正解决，等都办完了拿到房本才算真正的解决。所以我现在得冷静下来，努力筹钱，努力低评，努力办贷款，扎实推进每一步。这个办理的过程，如果自己去办，能节省不少钱，但可能还会遇到一些问题。河北区我就认识你（就当认识吧）

wangbocau

wangbocau 发表于 2013-7-22 09:12
交完钱，我依然处在那种大脑不转的亢奋状态中，回来的一路都在喋喋不休的分析房子的各种好与不好，以及怎 ...

后面几句关键的话，居然没法上来。我再接着补上。

wangbocau

wangbocau 发表于 2013-7-22 09:12
交完钱，我依然处在那种大脑不转的亢奋状态中，回来的一路都在喋喋不休的分析房子的各种好与不好，以及怎 ...

你河北区房管局和银行这块儿都比较熟，帮帮我吧。我打算自己办，能省不少钱，可是肯定会遇到问题。Wendy姐姐讲的中德我也不太懂，如果纯公积金贷款，不知道用不用得上，到时候再请教。我真的特别感激，从一无所知到现在，都是妈网的前辈们在精神上陪我一路走来，并且让我了解了天津的各种实用信息，房子、学校等等等等，并且最终能在这里安家落户。在市里买了房子我才感觉真的是在天津定下来了，可以放心生孩子了。

wangbocau

wangbocau 发表于 2013-7-22 09:30
你河北区房管局和银行这块儿都比较熟，帮帮我吧。我打算自己办，能省不少钱，可是肯定会遇到问题。Wendy ...

今天我打算先去建行查额度，问评估的事情，然后去房管局看看问问。然后打电话四处筹钱。没办过，一头雾水。加油，胜利就在眼前！扎实推进每一步！

wangbocau

谢谢版主置顶

小满弟弟

看了你的买房故事我很有感触,我没有想到我的帖子能对你有这么大的作用..哈哈..早知道这样,我就写得更加认真一些了..
首先,我比你大很多了..我是78的,也是外地上学,外地孩子在天津工作生活.wendy老师是本地人.我们都属于对生活有追求的人..工作也都是比较努力吧..谈不上奋斗,现在觉得这个词对我们来说很大,仿佛自己hold不住的感觉..

你是85年的,现在也就28岁左右,能够从26岁开始看房,最后在28岁完成买房的.是很成功的了..相比来说,我是觉悟的比价晚的,当初我和wendy老师还在一个公司工作的时候,wendy老师劝我无数次,还有一位聪明先生也总是痛心疾首的看到我错过一个个机会.前几天我和聪明先生吃饭的时候,聪明还说你觉悟的太晚了..不过还好你终于觉悟了!~早一点觉悟你现在根本就不用折腾了..

好了不说我的破烂了..盛海相对河北小树林这一带来说,基本上是最好的了.(我觉得北斗和北岸更好.但是也有人认为盛海不是高层,出房率相对来说更高一些)首先是昆一的铁片.(旁边就是昆一的总校区).其次紧靠地铁3号线,走着也就5分钟的样子吧..很近的说.是那种既可以自己居住又能解决孩子上学,同时交通比较方便的小区.而且周边是北岸,北斗这样的小区,周边的邻居素质也比较高..如果说不足,只能说交通稍微拥挤一些..没有办法,谁让这附近比较繁华,比较热闹呢?

后面买房的事情虽然你有很多不明白的地方,但是中介会帮你走完这些流程的..现在这些流程都是非常公式化非常成熟的..你只要准备好钱就可以..不用太担心..相信房本很快就会送到你手里了..再次祝贺买房成功..虽然没有当成北宁湾的邻居..但是我住的也很近..就在海达明园(过了乐购超市就是)..

小满弟弟

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具体问题,我给您站内短消息了..

亮亮01

wangbocau 发表于 2013-7-22 09:35
谢谢版主置顶

亲真够冲动的，房子都谈妥了，这种情况下中介费肯定划不下来，跟我一样，呵呵