小叶紫檀手串

jessica_hua 发表于 2013-4-9 15:39
怎么押尾款呢？一般首付都得存到贷款银行，然后走手续，最后款就直接给了房主了，怎么能房主的钱呢？而且当 ...

押尾款是这样的，首先算下要贷款的钱，剩下的，就应该是付给房东的现金了，比如，100万的房子，贷款70万，那就是说，应该给房东30万的现金做首付。那么压尾款的话，协议好，比如压2万的尾款，那就是在合同里写上，首付30万，28万在某日之前付给房东，2万交房时付清。这样就可以了，这样，交房之前，水电煤，暖气费，物业费全部都要房东跟你结清，还包括之前卖房时承诺的留下的家电家具及其它，如有不符，是从尾款里扣的，不然算违约。

jessica_hua

我的定金和尾款都没存银行。定金直接给房主了，然后在房管局的网签时报的成交价是去掉定金和尾款的价格。 ...

这倒是个好办法，这样就可以押尾款了

syjjlsd

真想跟楼主交流一下，我们也在买二手房，怎么联系您了

syjjlsd

过户后，多久卖方能拿到钱呢？我么也是组合贷款，卖方不拿钱，不腾房。还有怎么查暖气费什么的，没经验呀。我们是链家的中介，但是我觉得也不靠谱呀，真是不太相信他们呢！

amyamy1982

过户后，多久卖方能拿到钱呢？我么也是组合贷款，卖方不拿钱，不腾房。还有怎么查暖气费什么的，没经验呀。 ...

链家还可以吧，是个大中介的。去当地主管的供热站，一般就在附近。好多卖方都是这样，可以让中介协商。组合贷比较慢。

飘飘妈咪

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现在能办理蓝印的房子可多呀

恩，慢慢找着呢