amyamy1982

在中国办点事，没关系真是寸步难行啊~~唉！有关系还拖拖拉拉呢，其实都是合乎规定的事。 ...

政府部门的不作为啊，才是真正的中国特色

amyamy1982

现在继续更新。
前面不是说了吗，我抛开了中介，但是又有点担心房主的房子，就找的妈网上的郭朵朵爸爸。最后房主房子的暖气问题也是和中介一起联系的，是朵朵爸的同事，离我们的房子很近，也省了点麻烦。

话说，我们卖房款一到帐，我马上和中介及房主联系，当天下午就去南开房管局打的协议，很快很快，那天是2月26日。还没有出国五条细则，基本用不了20分钟就完事了。然后我们去的银行面签，找的中国银行，做的公积金组合贷。因为认识银行的人，也很快就完事了，最多半个小时。

当时我们觉得这个房子已经没有问题了，很快就会是我们的了，没想到，国五条细则横空出世，我们和房主都淡定不了了。

amyamy1982

房主催我们抓紧过户，可是银行贷款没法批下来啊，正逢周六日，我们都不知道周一会不会实施。最后我们想和房主谈，如果因为政策税费问题导致的协议不能履行，我们都不违约，房子就不卖了。具体的我都写不出来了，没法表述，总之，都是房主的主意，我们很吃亏的，所以只能盼着贷款快一点，抓紧过户。

于是，老公又和银行联系，3月13日，担保公司来电话说可以了，我们都喜出望外啊，据说公积金组合贷特别慢的，没想到，我们10几天就ok了啊，看来银行很给力。中国银行的那个行长说，办理组合贷的话，中行比建行还要快的，也给之后要贷款的jm一个建议吧，反正工行很慢就是了，我之前卖房的那家就是工行，商业贷款差不多都1个多月。


于是，3月14日，我们在中介的指挥下去了房管局，天啊，排队拿号等等的，总之，我8点左右到的，号已经发完了一上午就40个号。我不甘心啊，等到8点半开门就冲了进去，其他有号的就开始按号排队办理，没有号的另外排一边，我是没有号的第一个。
但是有号的好多人都不全，说10点左右再发下一批。我终于等到了10点，发了号，说上午不一定能办的了，我依然继续等，终于，前边的人要不就是办完了，要不就是人还不全，反正，我可以办理了。

走马观花的一通过程，交钱等等，赶在上午全部都办理好了，至此，这个房子基本是我的了。

小叶紫檀手串

amyamy1982 发表于 2013-3-15 21:47
我买的这个房子，摊上大事啦，暖气费竟然欠1万3，房子我没敢和他交接，让他交清房主竟然理直气壮的拒不交啊 ...

你压尾款了吗？如果压尾款了，就从尾款里面扣。
我以前在上海买房子的时候，就是至少压一万的尾款，如果里面有户口，至少压5万的尾款，保证在交房之前，户口，水电煤，物业费和其他的，一切都清楚。。。

amyamy1982

你压尾款了吗？如果压尾款了，就从尾款里面扣。
我以前在上海买房子的时候，就是至少压一万的尾款，如果 ...

没有压尾款，之前都不知道要压钱，因为我卖的时候人家也没压啊

小叶紫檀手串

amyamy1982 发表于 2013-4-1 14:34
没有压尾款，之前都不知道要压钱，因为我卖的时候人家也没压啊

      额。。如果没压尾款，那。。。只能拼人品了。
      奇怪，中介都不跟买家说的吗？肯定是要压尾款的。电费，水费，煤气费，暖气费，还有物业费，这些，如果是长期拖欠也是不少的钱啊？

       这个事情，你交给中介区办，但是说实话，中介一般遇到这个事情，都会缩的。。尤其是你的中介费如果也交了的话。。要么，你再想想别的办法？一时也没好的建议。

amyamy1982

继续更新吧

其实，我们已经过户了，基本没有什么问题的，主要是我们着急要钥匙装修，想让房主早点腾房，可是他们说什么也要等房款到账才行，其实我们卖的那套就是着急住进去，我们过完户当时就把钥匙给人家了，现在想想也是的，房款好久才到账，人家住着房也不着急，还是没有经验啊。不过我们这个很快，3月14日过的户，3月18日钱就到账了，我从网上查的，然后通知房主钱到了让她查。前面说好了钱到后2天就腾房，但是又托了1个星期。定的是周六下午交钥匙，我就赶紧查暖气什么的，一查才知道，房主欠了近10年的暖气费1万3千元。我马上给房主打电话，她回复我说她知道，转头就补齐，我也没多想，转天我又查了供热站还是没有交，再联系房主她就说是暖气不热，全楼都不交，她也不可能交，天啊，这是什么人，我那几天都气疯了，你说，你要是不卖房，谁管你交不交的，你既然享受了卖房得到的钱的权力，就应该遵守交齐房屋各项欠费的义务啊。但是，那家的一家人都蛮横不讲理，连她女儿都是，和我们吵。

下班了，有空再继续吧，这个写的时间有点长了，就是最近事情太多实在没空写。

bye2009

回复 amyamy1982 的帖子

终于更新了 我来看，亲明天继续更新呀

amyamy1982

回复 amyamy1982 的帖子

终于更新了 我来看，亲明天继续更新呀

恩，会的，前几天因为忙装修的事耽搁了

梓涵妞妞妈妈

亲，你有朵朵爸的电话嘛，麻烦站短谢谢