foxfeiya

买卖超过五年，卖方唯一一套住房的应该不用交吧，所以可以挑挑房源？

所以，政策范围外的房子就会涨啊

amor1982

可爱的小屁叮 发表于 2013-3-4 12:00
买卖超过五年，卖方唯一一套住房的应该不用交吧，所以可以挑挑房源？

刚订了套二手，是这种情况，同问。

轩睿

有卖一套房的又怎么样呢》周围房价都涨20%了，人家房主为嘛不跟呢？
即使能便宜也是很有限的！

对头。

新百万

天津小雨 发表于 2013-3-4 16:33
这是卖家付的，不过一般卖家都会让买家掏，合着买二手还得看卖家当初多钱买了，他要是1500一平米买的，现在 ...

我们家差不多就这情况早买的房子，一直自己住着
根本不是炒房
我要是买房就得交二十多万的税！
TM找谁惹谁了，NNGB的！

fbwg

foxfeiya 发表于 2013-3-5 10:21
打协议时不缴税钱，是过户时才缴。如果是全款的话，就可以一天完成了

如果是组合贷款，并且过户时细则已出，那必须按20%出了？

水晶鱼儿1

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哪里有那么多的现款啊

豆豆1505

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还没消息呢

豆豆1505

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恩，是啊，不过，东莞那边已经早就有实行20%了，开始的时候力度还是很大的，但后来就该买的还买，该卖的还卖了，反正感觉至少当下买房，还不受什么影响，听说，现在中介老火了

foxfeiya

如果是组合贷款，并且过户时细则已出，那必须按20%出了？

天津细则还没出，不知道具体是怎样。20%应该是指一线城市吧，应该不会一刀切。

水晶鱼儿1

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昨天已办完所有手续，等着拿房产证了。千辛万苦凑齐了全款。坑爹呀，公积金贷款没用上。感谢各位同学分忧解难，我把其中的教训和经验写下来，供各位妈妈参考。1 核实证件号码的一致性。我们因为结婚证上的身份证号与现在的不一致，费了很多事。我老公是因为身份证和别人重号，在办二代证时更改了，虽然这是小概率事件，但我们就碰上了。
2 关于大家最担心的个税问题。我们是在网签之后付款之前缴纳的。其他的税费是交完房款办理过户时缴纳的，所以姐妹们一时凑不来全款别着急，网签后把个税先交了就不用当心那个20%了。
3打款买卖双方最好准备同一银行的卡，省手续费先不说了，倒来倒去极容易出错。我们中间转款时就出了一次错，好在钱退回来了，否则真是要急死了。
4 房管局交易的人真的太多了，我们是在河北区房管局。排队取号，交易厅内拥挤嘈杂不堪，请保持镇定，昨天几度出现吵架事情，还好没打起来，如果一天之内要办完网签、付款、过户，请自备干粮和饮水。反正我们是买方和中介都没吃午饭，一直办到快五点，如果不是打款出问题会快一些。（题外话：我们的卖方更强大，中午收到差额款后去定下了一套要买的房。由此也可见火热程度）。