sunshine-fly

schone美丽妈妈 发表于 2013-2-27 14:14
不是呢，是6层，就是阳台那种厚度的墙，很薄，但不是何故，下雨渗水呀

          我觉得就是因为屋里暖和，外面冷，起的哈气。。。唉，也没有专业人士给咱解答一下

sunshine-fly

schone美丽妈妈 发表于 2013-2-27 14:18
不是现在呀，是夏天

        晕，那你那个比我这个棘手啊，这要是下大雨就完了。。。

逝去的悲伤

建议铲除墙面涂料做1次全面防水。重新做涂料看看。如果有必要可以砸开墙面看看，重新抹灰做防水。

sunshine-fly

逝去的悲伤 发表于 2013-2-27 19:25
建议铲除墙面涂料做1次全面防水。重新做涂料看看。如果有必要可以砸开墙面看看，重新抹灰做防水。 ...

        做防水会不会使寒气捂在里面？防水主要是怎么处理墙面？能详细的说说吗？怎么判断需不需要砸开墙？这样处理完冬天就不会让墙流水了吗？屋里暖和屋外特别冷的天气里也没问题了吗？像这样的屋子是不是不合适贴壁纸？还是做了防水之后就可以贴了？谢谢您
        顺便问您如果老房子(27年)需要重新装修，就是和新房子装没什么区别，需要重新刨墙跑线什么的，建筑面积42，使用面积29，大概的费用是多少？谢谢

博士zxp

      楼主所说的冷墙，没有外保温的情况，发生这种问题有几个可能性：1.墙体外延涂料开裂，但是局部没有脱落，涂料层进水后造成存水，从而向室内渗水 2.楼体经过2年使用后发生正常的沉降，造成墙体开裂，易进水 3.冷墙的室内外温差过大，造成室内墙体结露。这些原因都能导致这种现象发生。楼主的描述像是因为温差造成的，因为，壁纸后的白色泥浆好像是腻子层进水后脱落产生的。如果其他邻居家也有这种现象，可以跟物管商量，是否能启动房屋维修基金呢？希望这些解答能对楼主有帮助。

逝去的悲伤

回复 sunshine-fly 的帖子

      墙体开裂和墙体薄都会发生返潮现象，外墙如果开裂就需要重新修补涂刷外墙涂料。内墙就用防水砂浆涂刷在做涂料。砸墙的目的就是看下墙体内部是什么情况，空心墙的保温也不太好。最好还是看了现场才好确定。
     老房子要装修需要重新更换电线的。毕竟你说的20多年房子基本都是铝线应该早老化，应该也没有地线，漏电的话也比较危险。

柳颉

玻璃上也有好多水水 ~

sunshine-fly

博士zxp 发表于 2013-2-27 21:14
楼主所说的冷墙，没有外保温的情况，发生这种问题有几个可能性：1.墙体外延涂料开裂，但是局部没有脱 ...

               谢谢亲专业的解释，我们就是因为室内外温差大造成的结露，因为我可以看见墙上有一层的水珠，维修金估计够呛了，我们高层的水管该换了，要动用维修金，从去年的夏天一直到现在还有几户低楼层的人家不同意呢。。。