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领取商品房两证

房产证

(一) 办理程序

受理申请→测绘房产图→审核权属→核准登记、收费、颁(换)发房屋权属证书→建立房屋权属档案

(二) 缴验证件：

(1) 个人身份证件或法人及其他组织资格证件(复印件);

(2) 天津市房地产交易过户凭证、完税凭证、缴费凭证;

(3) 翻建、改建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、红线图及有关批准文件;

(4) 房屋座落门牌号或权利人姓名、名称改变的，提交有法律效力的证件、证明;

(5) 法律、法规规定应当提交的其它证件、证明。

(三) 收费标准

房屋产权人因姓名名称发生变更，房屋现状不变的，按个人每件30元，单位每件50元收取;

房屋发生翻、改、扩建的按5元/平米收取

土地证

(一) 程序

办好房产证后，到房产所在区的区土地局(房地产管理局)办理土地证

(二)提供材料

1、房屋所有权证(复印件)

2、商品房买卖契约(复印件)

3、卖房单位土地证(复印件)

4、整幢楼分户建筑面积表(窗口表)

5、商品房销售许可证(复印件)

6、地址变更说明(卖房单位和派出所盖章)

(三)收费标准

每件35元

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领取他项权证

(一)登记程序

受理申请→绘制房产图→审核权属→核准登记、收费、颁(换)发房屋权属证书→建立房屋权属档案

(二)缴验证件

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明(复印件);

(2)房屋所有权证，两人以上共有的房屋，还需提交房屋共有权证;

(3)国有土地使用证;

(4)有资质的评估机构出具的价格评估证明;

(5)抵押、典当合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)其安的有关部门证件、证明。

(三)缴费标准

抵押评估价值10万元以下(含10万元)按1‰收取;10万元以上至100万元(含100万元)按0.7‰收取;100万元至1000万元(含1000万元)按0.3‰收取;1000万元以上按0.2‰收取。

coolv

如果购买了商品房是不是开发商就直接帮着办理的，自己不用这么麻烦吧？