linruocun

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期房应该也是存量房。但是，在房产税之前的，应该不是了。

beverlyhill

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没太看明白，咱们讨论一下。前面你说房产税对存量房和新交易的房征收，这个是不是矛盾呢？因为新交易的二手房也是存量房啊。你又说期房也属于存量房，那就也要收房产税吧。我不懂，希望不要见怪呀。谢谢。

georgema

我觉得不太可能，要是那样的话早买房的人不得美死啊。

linruocun

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       存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

   这是存量房的定义。

linruocun

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早买房的人是在开始买房的时候交的税特别多。
美国买房时候的税不及中国的高，但在买了后持有房子时候税会很高。中国其实就是在买房时候一次性把应该 后来交的都给收完了。

beverlyhill

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明白了，谢谢！不过是不是真如你所说只对存量房和后交易的房收税呢？如果是，大家都会尽快买了，但也可能是按人均超出某个数收吧，这样买的多税高就不划算了。

beverlyhill

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这样还是不公平，市区小房比郊区大房都贵，如果这样大家都想换市里小房了。反正房产税征收标准不好定啊。

Wight

亲，你还想买YOHO 吗，30万出头的去多大的，D6的吗

georgema

以后买房的税就低了？比如二手房交易不会是10%的税了吗？

linruocun

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这样还是不公平，市区小房比郊区大房都贵，如果这样大家都想换市里小房了。反正 ...

我也是觉得呢。