康大庆

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是啊但是最后还是要看总面积的

那伙用面积和独用面积也不能同日而语啊

宣阳妈

两个懂房高手

huangshan0610

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( x& P! n6 W# `3 b) k% a* w, |! N我不想反驳您的意思，因为每个人的想法不同，我想跟您说的是这个拆间大也好，小也好，您可能去住吗？最多出租，既然您不住，那对您来说独用面积，伙用面积有什么区别呢？拆迁给的钱独用和伙用不一样吗？这个东西您扣的太细。。。。这些都没有意义，小学片拆间房这么贵谁都知道他是干什么用的，从来也没人住，房本是唯一能代表它价值的东西，请不要忽略。对于您来说我觉得您看房本面积和价格比较，合适您就买不合适您就等，就这么简单，您所谓的贵可能是您和去年比较得出来的，可是房价是不等人的，明年还贵，后年更贵，在一个物价飞涨的社会您期盼房子降价时不现实的。。。社会就是这样。我们无法改变只能在我们能够接受的范围内来满足我们的需求。。。
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希望我的见解能对您的买房有所帮助

huangshan0610

回复 轩睿 的帖子& u/ C+ W$ x( Q+ n
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这个不能用公积金，因为公产房不能贷款，当您的贷款去向不是购房时您就不能贷款，我们津房置换能够为您做公易贷，就是一种低利率的抵押贷款，相比比较合适。您可以考虑

huangshan0610

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1 [9 l) ]: E2 p5 G+ ?不可能~！

康大庆

huangshan0610 发表于 2012-8-25 19:57
0 f. {, d+ T9 }; Q! R  z, }回复 huangshan0610 的帖子7 |$ p) ]. G3 F8 ]
4 X( ^5 s# a5 G( K* f; B, L
我不想反驳您的意思，因为每个人的想法不同，我想跟您说的是这个拆间大也好， ...

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买学片房谁也不会惦记拆迁 所以拆迁时伙用面积给的钱等同于独用面积是没有意义的 ' O/ @; }6 x  }0 b9 F
你这个房子贵就是贵 以我的经验 你这个房子以这个价格也有可能会卖出去 但是会等很长时间 某个不懂行的或者大款 或者赶在明年入学报名前有急买房的
. C8 T% q1 F; n) a* T- K8 g给你举个例子 你应该也知道这个房子 台湾路14号一个平房 房本面积是14点多 那个房虫子从去年底今年初挂的52万 后来降到50 今年6月底才卖出去 他这个价格也还算合理 都挂了这么久才能出手  v( T( d$ R0 ]: {) m7 S6 W  y3 Q
而且买平房、拆间都只是为了挂户口 谁也不会过去住 所以以买方的心理肯定是总房款越低越好 所以你这套这个面积 这个价格一点优势也没有 还是那句话肯定能卖出去 就是时间和买房人的问题了
3 f! F, z. B& ?( W" }8 n我猜你这个是台儿庄路49号的房对吗？! s2 a7 @1 m+ d2 Q$ d7 o' V
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huangshan0610

回复 康大庆 的帖子% y: U6 G; u1 n& r! J
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额，和您说的不是一套房子，这个房子不在台湾路上。。。您帮我看看还有50多万的拆间么。。。我找了下好像没有了吧

康大庆

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. D. }. I5 {1 T4 ~" L+ i: z: a4 e- R你是中介我是中介啊 呵呵
5 p. Q  U- q% J$ U' b& r我说你这套是不是在台儿庄路49号的房子 没说是在台湾路上 台湾路上那套我是举得例子5 E4 t$ Y2 G0 o% y1 p4 }# N

康大庆

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6 {: p* d- H+ w/ d: c& u" o啥意思 这楼主是你家孩她爸？. V9 X- Z8 @; w7 f5 b9 a& }3 H8 t