shirley_niujing

阳光沐浴 发表于 2013-1-11 12:16
亲，二手房买卖涉及的税费包括：契税3%，个人所得税是1%，营业税是5.65%，中介费买卖双方各1%，还 ...

对了还有如果房子没过5年，是不是交易的价格不能低于指导价格呢，低于指导价格被认定为不合理的价格是吗？

阳光沐浴

shirley_niujing 发表于 2013-1-14 11:48
对了还有如果房子没过5年，是不是交易的价格不能低于指导价格呢，低于指导价格被认定为不合理的价格是吗 ...

好像是交易价格不能低于指导价格，如果低于指导价格要按指导价格计算税费，我一个同事给她妈妈买的房子就属于这种情况，结果都按指导价格交的税费。3%的契税，不能完全省掉，可以有可能是按1.5%征收，但是得满足3个条件：首套房、144平米以下、低于指导价格，好像是这三个条件，也就是所谓的普通住宅，现在的政策有没有变化，亲还是咨询一下二手房的经纪人为好。

shirley_niujing

wendy_hx 发表于 2013-1-14 11:47
回复 shirley_niujing 的帖子

每个区的地税局都有详细说明，我上次去地税叫车船税，顺便拿了一份

谢谢亲的信息

shirley_niujing

阳光沐浴 发表于 2013-1-14 11:59
好像是交易价格不能低于指导价格，如果低于指导价格要按指导价格计算税费，我一个同事给她妈妈买的房子就 ...

太感谢了

wendy_hx

回复 阳光沐浴 的帖子

这个税根套数没关系。
这个税是144平米，容积率1，和指导价格不超过，这三个条件满足才能不按照3%来收，契税，，，
套数的那个是个人所得税。

阳光沐浴

wendy_hx 发表于 2013-1-14 14:13
回复 阳光沐浴 的帖子

这个税根套数没关系。

哦，那看来是我记错了