summerpink

wendy_hx 发表于 2012-8-2 13:38
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我看上河北区那个仁恒了，说实话，那个楼盘升值目前看也不错，但是就绝对位置和综 ...

在同等区位上，仁恒就是比别的楼盘贵一个档次，这才是品牌。我也很喜欢河滨花园，各种原因最终没选则它，不过就自住来说真是相当不错了，新汇也是买到低点了，而且是毛坯，可选择余地更大一些。不知道后面开的精装还会不会卖的这么火爆。

wendy_hx

回到正题，最后呢，我还是选了这个26层的阳面小户型，虽然高，虽然各种不好，但是屋里面很干净，煤气没用过，厨房厕所都装修了，还行，，，36.27平米=69w，实在是很贵，但是在鼓楼片的小户型里面还算可以了，，，比起44平米的富力来说，感官上要大些。

wendy_hx

磕磕绊绊的这个69w的房子手续到现在还没有利索呢，，，所需要的现金真是大笔大笔的

首先，协议按照15000过户，没有找人，房管局1次性过了，这样，总房款57w
给房主12w的差价+房屋首付款=46w，，，唉，，，亏了

第三只眼1981

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亲的贷款利率是多少呢？比按揭贷款合适吗？

wendy_hx

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如果父母名下没有房子的话，贷款的利率应该是下浮15%的（需要指定中介，中原是可以打折的）。
如果有，就按照2套算，利率上浮10%

wendy_hx

刚从中德回来，话说我的波折又来了，说是签名不符合要求，，，唉，都记不得第几次跑了，，，总之是，腿都跑粗了，还没办完，吐槽一下，，，

顺便说说我的房地产市场的看法，从5月份到现在又出了一轮涨价小高潮，以我自己的房子举例来看，现在已经叫到75w了，，，更不用说大热的新汇了，，，如果我有足够的钱，我觉得目前（其实是更早点之前）是出手的好机会，，，房管局也不是一般的火爆，有点09年重现的感觉。

wendy_hx

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应该算2套

zh69852

问下楼主，我家小2口现在也是被限贷中（结婚时候老公买的他自己贷款，后来卖了，06年我贷款买了一套，贷款马上还完），但是我们是2次贷款记录，现在就一套房，有点小，以前没孩子也没研究，现在孩子大了，想改善一下买套大的了，就麻烦了，而且我是单位公积金比工资高的那种，所以我真希望能用上公积金啊~~我对中德不太了解，但我这情况现在有机会用上公积金改善住房吗？