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jack

五年级

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宝宝生日
2008-02-02 
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126 
【天津站学区房日记大赛】+不买新房都不行,新汇华庭购房记http://www.tjmama.com/forum.php?mod=redirect&tid=768649&goto=lastpost#lastpost
乐乐宝宝

高 三

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宝宝生日
2011-08-05 
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值得分享!

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宝宝生日
0000-00-00 
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我是中营片儿的房子,可是我一直想让孩子去河西或和平上小学,毕竟河西和平的教育资源要丰富一些,有没有好建议的?孩子现在两岁了

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宝宝生日
2007-05-13 
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【天津站学区房日记大赛】+生命不息 折腾不止 岳阳道小学学区房——团圆里买房记http://www.tjmama.com/forum.php?mod=post&action=reply&fid=20&tid=750355&referer=http%3A//www.tjmama.com/thread-750355-1-1.html
这是我在妈网上的处女作,有点紧张,呵呵。
    我家的学区房买的比较早,应该是孩子3岁的时候买的,早在孩子2岁多的时候就有买学区房的打算,一直没有下定决心。一是和平区的学区房价格太高,经济上不是太能接受,二是总是想着将来花点钱,托个人应该也没有问题的。我觉得应该有很多妈妈都有这样的心理吧。但是在给孩子办幼儿园之后我就下定决心一定要买房了。我们住在河北区,为了给孩子办到河北区某幼从很早就下手了,可是真到了孩子该上幼儿园那年,还是挺紧张的。人也找了,钱也花了,要是别人家找的人比我们家的厉害,把我家孩子刷下来了可怎么办呢!到时候再想去别的好幼儿园就来不及了呀!那几天是天天睡不着呀!就在那时,我下定决心,要买学区房,孩子上小学时可不能再受一遍这样的罪了。
    当时手里就有40多万,在和平根本买不到像样的房子,原本打算买个一步到位的,将来就可以住在和平这边了,可手里这点钱呀,根本不够,于是决定只买一个拆间,弄个户口,等上学的时候再看看不是学区房的附近的房子。(算是个伏笔吧,我现在正为这个事烦恼呢!)
    当时看的那些房子呀,现在想起来还是记忆犹新的。特别是其中的一套,叫什么里我忘了,是个一楼,半地下的,中介有钥匙,告诉我房子现在不住人,只放了些东西。那天还是我一个人去看的房子,那房子挺老的,环境也不太好,不过谁叫咱就这点钱呢,看房吧。中介打开门,一楼的房子挺阴暗的,还有一股特别的味道,我有点害怕,都不想看了,一想都来了,就看看吧,越往里走越害怕,房子里放着好多冥纸,吓得我头发都竖起来了,中介也看出我害怕了,才告诉我房子是存放冥纸用的,怎么早不告诉我呢!从那之后我再也不敢一个人看房了。
    看了N多套房子,看到团圆里这套觉得还挺满意的,虽然也是老小区,但是环境还挺好的,三拆一,伙用的面积挺大的,也挺干净的,独用的面积14.63平米,采光也不错,是某中介的收购房,41.5万包过户,没有中介费用。收购房肯定中介赚的钱不少,但我觉得当时的市场这个价格也还算公道,就打算买了。然后就是去学校确定房子确实是岳阳道小学片,得到学校的肯定后,才正式定下了这套房子。
    给准备买学区房的麻麻们:如果有打算买学区房,那就尽早购买,学区房的价格是一年比一年贵了,因为资源有限,可这几年孩子却是越来越多了,据中介说我这套房子应该可以卖50好几万了。这样我不仅让孩子上了好点的学校,不用花择校费,不用天天纠结怕花了钱还没去成想去的学校,还能多少赚点钱,一举好几得,何乐而不为呢!不过我现在又在看房了,因为明年孩子就要上学了,我们还要再买一套离学校近的房子住,痛苦呀!为了孩子,继续折腾吧。

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宝宝生日
2007-05-13 
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【天津站学区房日记大赛】+生命不息 折腾不止 岳阳道小学学区房——团圆里买房记
http://www.tjmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=784011&extra=

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宝宝生日
2007-05-13 
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36 
这下应该对了,呵呵
城城妈

初 二

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宝宝生日
2009-06-30 
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报名参赛
【天津站学区房日记大赛】+选来比去,最终还是她,新汇华庭!(超多小区看房感受总结)
http://www.tjmama.com/forum.php? ... p;page=1&extra=
牛牛

初 三

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宝宝生日
2009-10-28 
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回复 慢羊羊@tj 的帖子

http://www.tjmama.com/forum.php?mod=post&action=reply&fid=20&tid=750355&reppost=7271294&extra=page%3D1&page=1&session_id=6557801&referer=http%3A//www.tjmama.com/thread-750355-1-1.html
购置学区房的原则:低总价高收益! 成功购置闽侯路小学学区房
今年我家牛宝2岁多了,虽然还没有上幼儿园,但是我已经开始着手为他准备学区房了。最主要的原因是我感觉到身边的小朋友数量在猛增,如果到孩子真正上小学的时候再考虑买学区房估计都抢不上了。虽然不知道这样的见解是否对,但是迟早都是自己要坐得事情,还不如早早解决了早点安心。
        【家庭情况介绍】目前我在河西外企上班,老公在河东国企上班,宝宝今年2岁多,我们一家三口住在红桥区一个94平米的新小区,是偏单。每天驾车往返上班时间比较长,但是为了照顾孩子方便目前只能这样。
       【考虑购买学片房原因】虽然宝宝还没上幼儿园,但是我看到身边的孩子越来越多,而且都是这个年纪上下的,所以我想如果到孩子正式上小学的时候再考虑买学片房会来不及,反正迟早都要折腾的事,不如早点办完踏实。而且听说如果以后报名小学的孩子太多,就按照落户的先后筛选,不管怎么样,落户早还是有好处的。但要声明一点,我不是强迫孩子学习的妈妈,我提倡的是“拇指教育”而不是“食指教育”,我更在乎孩子的情商培养,但是在小学的阶段我本着一种为孩子创造好环境的宗旨,在高素质下的环境中熏陶是对孩子非常重要的。
       【筛选学区房】我买学区房主要考虑以下几个因素:
       1、要市重点小学,师资力量好,综合素质高;2、距离我和老公上班的地点近,方便接送;3、可以考虑把现在的房子卖掉直接换一套房子,也可以花点首付贷款买一套小的学区房往外出租。基于以上三点我一共看了三套不同类型的房子:
1)南开区五马路小学
考虑此学校的原因:离双方父母家比较近,周边比较新,有地铁,交通比较方便。所以我们当初考虑的是【换房】,需要把眼前红桥区的偏单卖掉,然后买这边的一个小房子。看了一套五马路小学片的老楼,独单,大概是30~40平米,公产房,当时要48万,我觉得有点不合适,而且住起来不舒服,最后决定放弃这个房子。
2)河西区上海道小学
考虑此学校的原因:名气大师资力量雄厚,但是听说这个学校有攀比之风,进去的学生大多是政府子弟的孩子,但如果有性价比合适的学区房,还是可以考虑进这个小学的。看了一套湛江路的5楼房子,独单大概不到40平米,公产房,58万,相比之下,这个房子也不适合三口居住,如果只考虑投资选学片对我们家的情况有些负担,因为公产房要一次性付款,所以放弃。
3)河西区闽侯路小学
考虑此学校原因:距离我和老公的公司都很近,也是市重点小学。房子是一个2楼的小拆间,卧室9平米,厨房和洗手间和旁边家公用,此楼为止临街,离闽侯路小学很近,经过商议所有费用一起是27万,也是公产房。最终决定出手这套。因为这个地点周围非常方便,银行、超市、市场、公交、地铁都比较方便,总价看不会占用太多资金,而且很好出租。目前这间房子每月收租800元,和把27万存入银行的利息差不多,而且以后可以方便出手,总价低,投资风险小。即便国家的政策变了,这也算是一处地点不错的不动产,如果以后有机会还可以把旁边那间买过来,改成私产,就是一个偏单了。
      买了闽侯路小学的学区房之后,满足了我的市重点小学的要求,但是个房子不能是我们自己居住,所以我还是把目前的红桥偏单趁房价还算高的时候卖掉了,然后拿着房款再找合适的河东区二手房。之所以找河东区的房子是因为虽然只有一条河的距离,房价会有很大差别。皇天不负有心人,遇上一个好机遇,在中环内花了94万买了一套110平米的大偏单,房龄7、8年,这是出乎我预料的,都没用贷款就平换了一套房子。由于现在还得跟老人一起照顾孩子,我租了公平小区的一个新偏单,每月租金1600元,而且我自己的父亲也住在这个小区,环境很好,方便照顾孩子。现在河东的这套房子手续已经办齐,每月租2400元,这样我每个月都有2400-1600=800元的净房租收益。
    【心德】经过大概3个多月的折腾,我完成了给孩子买学片房,一家三口的户口全都落到河西;给自己家换置一处河东的住宅,每月赚800元的租金差额;小学片房虽然每月也租800元,但是不能算是收益,因为和银行利息持平,只能算一处小的不动产投资。所以我这一通折腾下来,我觉得买学区房首先考虑1、小学的质量;2、考虑总房款;3、考虑收益;4、照顾孩子是否方便。5、虽然有人说花钱可以进小学,但是又花钱又欠人情,是否比自己拿出来一点钱买个有收益的不动产好?
    可怜天下父母心,希望所有的宝宝都可以健康快乐成长!


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高 一

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宝宝生日
2007-05-15 
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妈网办公室具体地址在哪里啊?
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妈网第一届学区房日记大赛开赛 圆满结束,感谢参与的妈妈们,也 ...
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