猪宝龙宝

我也刚买了套房，开发商给做得首套，但是这样就不能用公积金而且不能是组合贷款，只能是写一个人的名字贷

猪宝龙宝

另外我们没还齐一套，直接带的这套新房

tjshiling

公积金账户还有余额么，没有不能带吧

阳光沐浴

乐事带回家 发表于 2012-7-17 12:27
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谢谢亲  看来亲很懂行  我能咨询您点问题吗  我们现在住的房子没有贷款  是我老公的 ...

亲，过奖了，我也不是非常懂，只是去年折腾了几套房子，又买又卖的，所以有点了解情况。现在打算给我妈妈买套房，一直在关注房市和房贷政策。亲如果是夫妻双方名下有一套房，即使没贷过款，如果再买房理论上也算是二套。不过有的中介或银行好像能办这种认贷不认房的，这我也是听别人说的，自己没试过，亲可以去多方咨询一下。还有一个办法就是办假离婚或真离婚，以你的名义再买房贷款，这样可以算是一套，可以首付三成。不过亲如果是买学片房的话，这和平河西的学片房大多是公产房，房龄挺长的，贷款年限不是很长。亲和老公的公积金加起来不低于2700元的话，贷50万没问题。如果公积金贷25年贷款50万的话，月供大约2800多元。以亲的名义做一套贷款，贷50万，首付3成20万，总房款70万的房子，应该是可以的。只是70万的学区房不会很大，也就是个独单吧，还得房龄不能太长。可是房龄不长的学区房，房款又控制在70万左右的房子真的挺难找的。  这真是个挺难解决的问题。

乐事带回家

回复 阳光沐浴 的帖子

我都晕了  我们现在的房子是婚前买的 老公名字  真离婚和假离婚是什么意思啊？亲真厉害  一年里折腾那么多房子啊   唉  还得给中介老多的费用啊    和平河西的新房碰不起呀   至少得两百多万呢

祥博宝贝

那里的楼呀

wangfangtj

夫妻组合公积金贷款，一方或双方有补充公积金的最多能贷70万，都没有的最多能贷60万。