sallywang214

又是小产权问题
土地使用年限低于70年大产权的，还是不要考虑了，我就看了几个，是40年50年的，想想放弃吧

番茄汀汀

快乐的鱼88 发表于 2012-7-17 11:46
亲，新汇华庭在什么地方，多钱一平，房型好吗

亲，在南市食品街附近，大都会旁边，2014年交房，新世界开发的，现在的话有人管这个叫新世界二期，新世界一期从今年开始划到了和平模范小学，就是曾经的万全道小学，房型比较不错，全明的90平米户型，当初我放弃和平时光还有一个原因就是他们有间屋子属于间接采光

番茄汀汀

sallywang214 发表于 2012-7-18 10:52
又是小产权问题
土地使用年限低于70年大产权的，还是不要考虑了，我就看了几个，是40年50年的，想想放弃吧 ...

这种土地使用权跟产权没有直接的关系，不过使用年限那么短是挺腻歪人的最近好多房子都是50你按土地使用权的，大悦城就只剩30多年了

起个名字真难啊

又是小产权问题
土地使用年限低于70年大产权的，还是不要考虑了，我就看了几个，是40年50年的，想想放弃吧 ...

低于70年就是小产权了？头一次听说，呵呵

sallywang214

40-50年，我觉得就不高，一般大产权都是70年，反正我买房都要咨询是否大产权

gengainiu

我觉得买房子一定要谨慎！孩子才这么大就考虑学片的事啊！到他上学的时候还不知道政府又有啥变化呢！现在售楼的太忽悠！谨慎谨慎再谨慎，尤其有罗罗刚的事，考虑好了

xiaobaoniu

我有同事买了，就为孩子上学买的

番茄汀汀

xiaobaoniu 发表于 2012-7-26 13:55
我有同事买了，就为孩子上学买的

可怜天下父母心呀，都是为了孩子上学呀！

karen20070227

回复 番茄汀汀 的帖子

聪明、漂亮又有头脑的麻麻哦，中介推荐了福方新里的房子 ，但是个顶楼，不知道亲对这个有了解么？很希望能沟通听到明白人的指点

番茄汀汀

karen20070227 发表于 2013-11-2 04:07
回复 番茄汀汀 的帖子

聪明、漂亮又有头脑的麻麻哦，中介推荐了福方新里的房子 ，但是个顶楼，不知道亲对 ...

亲，首先我不知道亲说的福方新里是哪个学片，价格如何，面积多大，如果价格合理，面积适中可以考虑作为投资入手，但是只能说目前因为是推优政策，每年除了实验属于市属重点校名额会多一些以外，其他和平的小学名额比例基本一致，比如说原来岳阳道小学会和耀华小学有很大差距，耀华小学可能如果按考试政策就一两个能上一类校，但是岳阳道有很多，现在推优之后无论重点校薄弱校基本比例都是一致的，所以主要还得看亲这套房子的价格，当然为了争夺和平区优势的初中资源入手和平还是蛮有必要的，另外呢，虽然推优政策实施以后每年还会有小学的排名，那个就是按升入耀华、一中、南开、小外实验班的人数来的，今年排位比较靠前的是中心小学和鞍山道小学，但是这俩学校空降生很多，我一同事亲戚的孩子今年拿着华杯的奖很顺利的转到了鞍山道小学，学籍是四年级下学期锁定的，只要四年级能顺利转入就OK，以一个学校10个班的配置算，每个班可以有2个插班生的名额，这20个孩子难道就都能顺利升入实验班吗，如果不顺利势必会抢占推优名额，这是这两个学校红果果的现实，说实话我一直觉得这是对本校学生的不公平。所以亲还是得权衡考虑性价比如何，也许若干年以后，大家依然选择学片房，但是小学区位不再是最最重要的因素，理智下来，大家可能会考虑房龄以及居住舒适度等方面在变现过程中所占分量。