我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

除了这些奇怪的蜜罐，户型介绍还千篇一律地离不开以下几条——
◆定律一：干湿分明。干一般是指厅房，而湿就是厨厕了。干和湿分隔开来，墙都砌在那里了，这当然就是显然的嘛！除非主人房里竟像某些单人监狱一样床旁边就是马桶。
◆定律二：动静分明。动一般大概就是厅，静就是卧室卫生间。这还不明显是废话一句？
◆定律三：只要不是形状怪异的(即使是怪异的也可以运用“蜜罐一”反守为攻)，有一句话肯定用得上，那就是“布局方正好用”。
假如以上“蜜罐”和“定律”还只是入门、毕竟来来去去几句话，真正顶级的推销技巧可是“虚则实之”的超现实主义理论——满纸没有一句关于户型设计的评述，通篇都是品位、风格、格调的暗示，主张一种与楼盘卖点一致的生活方式，例如SOHO、后现代、超高尚等，概念的行销和实际居住生活毫无实质联系。如此种种的误导和糖衣炮弹，再加上虚无主义的泛滥，确实要务实买个适合自己居住的房子的购房者，还是老老实实回到户型图上，认认真真地做实际研究吧

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

■购房图纸如何看
在买房前看看开发商的项目平面设计蓝图，对业主了解整个房子的情况是有好处的。但对非专业人士的购房者来说，这有点难度，因为看图纸还是有需要一些基本技巧的。

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

◎哪些图纸有用处
展会上的图纸太多了，但不一定都有用。最管用的图纸应该是建筑的施工图，因为工程上最标准、最有表现力的语言就是图纸，有了蓝图，一个项目的家底就可摸个十之六七。但这种蓝图专业性太强，别说是普通购房者，就是房地产业内没接触过工程的人，看着也特别吃力。好在现在为了促销，开发商推出了许多施工图的衍生产品，如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图（楼盘标准层单元组合平面）等等。这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版，购房者最好都搜集所关注项目的这类图纸，这对置业判断很有帮助。

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

◎衍生图纸看什么
衍生图纸给人的第一感觉是精制、比例合适。以户型图为例，门的位置、开启方式，窗的位置、墙体厚度等建筑细节都有很明确表现。一般美工图纸达不到这种深度。因为建筑绘图的这种深度只有CAD等专业软件才能实现，而美工所用的PHOTOSHOP、CORE－AW等软件重意不重形，如果不引用CAD的底图根本无法做到如此精细。当然，如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。不过，在此还要强调一点，所谓“精制”是图的内容精制，而非纸质精制。

———小区平面图从目前的销售资料看，小区平面图的衍生图纸较少，有些小区虽提供了，但比例、尺度有些变形。不过，像这类需要精确计量的问题，想从图上验算，其实是天方夜谭。因为一来图纸尺寸不清，二来本身日照的计算必须参照精确的建筑立面图纸，还要参考地形条件，考虑地面高差等问题。看小区平面图，主要看建筑的相互关系，建筑的小环境、采光、通风条件等。在设计图中，平面设计图可以明白告诉你小区内各种建筑物的分布密度，建筑物的数量、面积、容积率、绿化率、道路系统分布等等，购房人不妨带上尺子和纸笔，把自己想要了解的数据记录下来，按照蓝图给定的比例量一量图上的楼距（南北楼距及侧面的楼距），换算一下，并根据图示中标出的楼体高度，看看它是否符合建筑设计规范的楼距要求（按规定，板式建筑楼距为1∶1．6；点式建筑即塔楼为1∶1．2；未建楼体北侧如已经有现楼的，任何形式的新建筑都应与现楼保持1∶1．6的楼距），是否有采光不足或遮挡景观的问题。

———户型组合平面户型组合平面，主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。

———户型图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。不过，在这里再给您提个醒，有尺寸的图纸最好。

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

◎看图纸应注意的问题
看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”，以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。
注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成绿地花园。
在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。
如果通过这一环节你对发展商的初步评测不佳，考虑到专业因素，你可以找懂行的专家咨询一下，看是不是存在问题，最终决定是否买房

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

风水看户型图
第一步：看缺@@@角，根据户型图的整体形状分析有无@@@缺@@@角
户型的形状很多，有三角形的，手@@@枪@@@形的，锯齿型的等等，总的来说缺@@@@角就不好，方方正正好，适合“天@@方@@地@@@圆”。如下图什么是缺@@@@角，每个角代表的意义。
缺西北：乾为为父、为首、为西北，乾为金亦为大肠
缺西南：坤为母，为腹、为西南，亦为胃；
缺正东：震为足、为长子、为正东、为肝；
缺东南：巽为长女、为股、为东南、为胆；
缺正北：坎为中男，为耳、为正北、为肾；
缺正南：离为中女、为目、为正南、为心，
缺正西：兑为少、为口、为正西、为肺；
缺东北：艮为少男、为手、为东北、为脾。
其中：缺西北为家庭男主人，缺西北男主人没地位，事业工作都不得力；缺西南不利女主人。缺东北为最差，东北为财山、靠山、子孙山，三山之地，缺东北缺三山。

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

说明：城市房子十有八九缺角，只要不缺西北，东北，西南，其他几个角影响都不算大。缺则填实，这几年我发现泰山石对缺角的作用还不错，能起一定作用。缺用泰山石，但是目前对泰山的保护比较严格，可能一段时间后就没有泰山石可买，还在进一步验证有无可代替泰山石的吉祥物。
第二步：套七星图，把此图套在户型图上可得吉凶
首先非常必要讲解如何确定大门的方位：
第一步：找出户型图，在上面标出方向。(如图一所示)

图一：户型图
第二步：将户型图做成长方形或正方形，将缺角补全。(如图二所示)

图二：将户型图补全成长方形
注：古今差别，古代没有阳台有些地方家庭也不设厕所，现在分析要把阳台也画入家庭的户型图之中，因为阳台也是我们花钱购买的面积，属于家庭的一部分。

第三步：在户型图中写一个“井”字，将图分成9块。(如图三所示)

图三：在户型图中写“井”字将图分成9块
第四步：看家中大门处在哪个方块中，方向是如何。(如图四所示，家中大门处在北面的方块，因此“大门在北方”。)

图四：大门落在“北方”的方格
注：古今差别，不以大门“朝向坐向”为标准判断大门的方向，而是根据上面的“井”字方格，大门落在哪个方位的方格，就属于哪个门。如果大门落在了中间，按照东北门计算。如下图：这个图就属于中间开门，按照东北门的七星图来套吉凶。

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

例如主卧室在红格内则吉，在蓝格内则凶，而厕所在红格内凶，在蓝格内吉。（简单吧，别看简单非常实用）
其中七星所代表的意义：
贪@@@狼：木星、生气、财运大好，身体健康，活力充沛，大旺人丁；
武曲：金星、延年、财运很好，延年益寿，身体健康，夫妻和谐；
巨门：土星、天乙、财运不错，疾病痊愈，贵人相扶，健康长寿；
破军：金星、绝命、财运极差，多病损寿，横祸绝嗣，意外伤病；
廉贞：火星、五鬼、破财败业，火灾失窃，健康甚差，容易招鬼；
文曲：水星、六煞、财运不好，口舌淫@@@@荡，灾祸连连，身体多病；
禄存：土星、祸害、财难积聚，官灾是非，争执被骗，盗贼失窃。
注：七星吉凶古近差别，武曲虽然是吉星但是单身女子居住在此，很难找对象，嫁不出去，如果作库房也是不可以的，库房设置在这里很难销货出去。文曲星也可以当文昌星使用，能够催进学习提高成绩，单身青年住这里可以作桃花位使用，能够招来异性@@@@缘。如果作接待室能够客源滚滚。住在这里的女孩子比较漂亮，喜欢文艺演艺等。破军星如果作为女老板的主办公室非常利于带来财运，单亲家庭中女性住在此特别旺事业和财运。

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

第三步：简单物品化煞法：
如果卧室厨房客厅等风水位置不好，怎么办？多年来验证这些吉祥物作用还是很明显的，
平安瓶桃木镜；卧室、厨房处于蓝格也就是凶星用。
兽头桃木镜：厕所处于红格吉星用。
龙凤桃木镜；夫妻感情不和睦，主卧室用。
桃花斩：主卧室位于文曲星，并且家庭已有外@@@@遇现象发生必用。
中国节桃木镜：大门正对别人大门，楼梯等用。
富贵鱼桃木镜：客厅太大，很少有人气，很少有人在客厅，挂客厅用。
大钱币桃木镜：客厅聚财用。
小双龙桃木镜：小公司聚财用，
大双龙桃木镜：大公司聚财用。
注：古近差别，古代都是平房小院，自己完全可以折盖，但是现在都是小区业主不能私自改变房屋结构，甚至连水路电路都不可以改动，无奈之下只好用开光吉祥物来处理，吉祥物不要为了省钱买便宜的，一定要购买正规的。

我就有钱怎么了

回复 我就有钱怎么了 的帖子

第四步：看房子的外部环境和周遍的建筑物、路水等。
外部环境的简单分析：
1、大门正对灯柱,指示牌,大树,墙角,两楼缝隙主主人身体健康差多病,运气反复.
2、门前后有庙宇教堂学校由玻璃组成的大厦容易暴躁,生是非,性格孤僻.
3、见天桥路反弓接近高速路,运气反复,难进财.
4、接近殡仪馆,医院多生疾病多恶梦.所在大厦比自己高容易受欺负,事业难成不得志.
5、走东北门，卧室在东北容易做恶梦。
8—整个房子整体来看，算的上风水好的房子，打分可以在75分左右，还基本不错，多注意正东厕所问题。