轻舟世纪装饰

轻舟世纪装饰 发表于 2012-3-26 11:48
各位优秀的妈妈网妈妈们大家还在吗？有木有不明白的呢？萌萌就在现场给大家解答，欢迎大家随时提问哦！
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下面妈妈们跟萌萌  与新房相比，二手房的装修有一些特别需要注意的地方，这些都是妈妈们不能忽略的关键问题。
一、换掉旧门锁　检查老化门窗
   第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
   二、更换原有老化水管
   二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
　 三、改造旧电路　重新布线
   二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。
   四、专业人士彻底勘察　　
   在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
   五、做好防水　进行整体装修
   在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。
　

轻舟世纪装饰

轻舟世纪装饰 发表于 2012-3-26 12:04
下面妈妈们跟萌萌  与新房相比，二手房的装修有一些特别需要注意的地方，这些都是妈妈们不能忽略的关键问 ...

占楼

轻舟世纪装饰

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说完二手房的注意事项，轻舟顾问萌萌带大家走进妈妈们最关系的话题，二手房装修如何利用有限的资金装出最完美的效果！
　现在流行的各种二手房装修，其实二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。
　　一、不可忽视的二手房验收：
　　由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
    隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；
    墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
    家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
    门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做；
　　二、设计构造也是一种节省：
　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
　　三、二手房预算应该这么做：
　　预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。所以提醒业主，如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
　　四、拆除改造需要注意的几个点：
　　1、水路改造如同疏通血管
　　二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
　　2、电路改造是很致命
　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。
    至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的

轻舟世纪装饰

轻舟世纪装饰 发表于 2012-3-26 12:04
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占楼

对于二手房轻舟也有一套专门的施工工艺，妈妈们一起来围观下吧！
   墙面阴阳角土建施工不直，误差大，我们处理会在阴角处弹线找直；或在阴角误差大的情况下直接粘贴石膏线修正。阳角有轻舟独特的阳角保护带找直工艺。

轻舟工艺

chenxintj

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ljdjzz0119

木地板建议用什么的的？地砖最好是什么样的

ljdjzz0119

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我想问问选地砖应该怎么选？怎么买地砖墙砖省钱又实用啊？

ljdjzz0119

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买橱柜时应该注意什么呢？装修过程中，我们房主需要怎么验证装的合格不合格呢？说白了就是怎么去监工？那个地方必须监工？

花羊羊

ljdjzz0119 发表于 2012-3-26 14:16
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买橱柜时应该注意什么呢？装修过程中，我们房主需要怎么验证装的合格不合格呢？说白了 ...

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