summerpink

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你还想买，真贪心，嘿嘿
其实我觉得买房子只要适合自己就好，我也不愿意比来比去的。就算同一个地块，楼盘定位不同也没有什么可比性。只是很多人在这点评的时候貌似很懂的样子，容积率啊出房率啊说的头头是道，其实都是道听途说，自己买了啥就说啥好，这也无可厚非，可也别对其他楼盘信口开河啊，准不准确的还放一边，有时候自己连概念还没搞清就来装专家，实在是混淆视听啊。
反正我买房就看合同，合同上有的东西我才信，其他都别太当真。
至于容积率，如果我没记错大都会是7.2，新汇华庭是3.71，居然还有人说大都会密度比新汇大。密度大不大不是看盖了多少楼好不好，就1栋楼，盖个200层也没用啊。等电梯也是要花时间的好不好。
新汇华庭定位就是宜居小区，不是豪宅，跟大都会除了5号地以外的那些大户型的确没有可比性。有钱我也去买大都会650平的了，还看什么新汇和大都会五号地。

summerpink

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新汇华庭确实没有承诺属于哪个小学片，哪个开发商也不会把学片写进合同里的。

wendy_hx

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我正在看学区房呢，正在考察中，与其花钱找人，不如自力更生，，，（回头更新，正在进展中，，，）
我说新汇华庭好就好在全都很齐全上了，虽然都不是最好的，比方说学校，不是和平区的最好的，但是也是不错的，房子本身并不是最好的但也是不错的，，，我周围也有几个关注这个楼盘的同事，我很鼓励他们买这个，都是中上水平，价格也算合理（不能说便宜，但是真的不贵）。

summerpink

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考虑哪个区呢？

就是期房还得等不到两年的时间，还好我们家孩子还小，呵呵。
其实我想，住着大都会豪宅的有几个人是真正冲着学区房买的，在乎这个的还不是咱们这种平头老百姓。

wendy_hx

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情况比较复杂，我短给你吧，，，

xiangmengac

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同感！同感！

lifantracy

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同感，期待亲的学区房系列。取经

龙亭妈妈

大都会

你是灵魂与意义

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看到这位妈妈对我的分析好像有质疑，那我稍微解释一下。密度和容积率是两个不太一样的概念。这两个数据都会是规划需要考虑的数据。这位妈妈所说的是容积率，并非密度。其实容积率考察的是住户的密度，而地块上的密度是考察建筑物的密度。我说新汇不是说它容积率高层而是说它密度比大都会整体要高。
另外我没有觉得新汇楼盘不好。不过是楼主开个帖子，我就就我知道的比较一下这两个楼盘而已。其实，我认为大都会五号地和新汇是差不多的，各有优缺点。选择哪个就看更看重哪些点了而已。

summerpink

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你的分析还是很客观的，我很同意你的观点。无所谓好坏，选择适合自己的就好了。只是前面有个帖子提到的那些数据基本都是道听途说，没有一个准确的。