.2Sweet.

学习下 我还没买房呢

曦月妈

过年前有很多要忙的，所以日子一晃就过去了
大年初八，估摸这银行应该已经上班了，早上给银行的那位经理打了个电话。
当然他正在开会，没多说赶紧挂了。
会后他给我回过电话来，讲，因为银行现在有关二手房贷款规定，房龄超过10年，以及面积小于60平米的，贷款都批不下了。
不过他又强调，说，没关系，您别着急，这也不算什么大事儿，一会儿找老总说说去，应该很快就能批下来。
我心里还是比较有底儿的，不好意思催人家，但是还是问了问，估计几天能批下来啊？
他说，最多一半天的吧。

话说，这办事儿效率真是杠杠的。挂了电话半个小时后，这位经理又打进电话来，说，已经批下来了！
之后，我又致电房主大爷，他听说贷款办下来了，也很高兴，相约好2日一起去办正式过户手续。

曦月妈

其实，我也是这次买房才明白，原来贷款买二手房，过户的时候，不但是买卖双方，连同银行负责贷款的工作人员也要到场，三方同时才可以办成。
2日那天，我和房主大爷大娘依旧是顶门到房管局，待开门后，进去大厅里拿号，被指定到窗口办理。
亲们，事实上办过户真的是一点儿也不麻烦，每在一个窗口办理完相关手续，都会被指引到下一个窗口办理其他手续，一步一步地只要按指引去办，根本不复杂。
我从开始办理，到查档交税，到三方一起进抵押，到离开房管局，总共花了1个来小时。
贷款的事儿是这样的，房管局7日完成抵押手续，银行3日打款到账，也就是说，房主大爷大娘10天之后，就可以拿到钱了；
我的房本是这样的，都完成后收到一个取房本的通知，15日之后即可领到。

曦月妈

亲们，感谢各位对曦月妈这个买房帖子的关注
亲们爬楼很辛苦，真的很让我感动，也让我有动力坚持更完全部内容
到此，算是告一段路啦
还没有办理交房验房的手续，如果有有意思地地方，我再来更新白乎给亲们听听
当然房子到手后，曦月妈也该着手装修的事儿了
打算再开个装修日记贴
同样欢迎亲们的关注哦

风格内

回复 曦月妈 的帖子

亲也碰到一个好的卖家！其实也还算顺利！

duoduo_2011

学习了，亲写的真好。

义义麻麻

收入证明的事儿很容易就搞定了，公司人事的经理当天就盖好章交给了我。
下面说说，办理贷款都需要带哪些证 ...

本人图章是必须要自己刻一个的吗

义义麻麻

佩服亲。。。

曦月妈

义义麻麻 发表于 2012-2-7 11:51
本人图章是必须要自己刻一个的吗

图章到处都有刻的，菜市场里也有那种摆摊的，都可以呀，只要是贷款人的名字的图章就行。

义义麻麻

图章到处都有刻的，菜市场里也有那种摆摊的，都可以呀，只要是贷款人的名字的图章就行。
...

哦，看来得刻一个去了，以备买房，哈