曦月妈

多多的小熊 发表于 2012-2-6 09:14
亲，真是辛苦了！我这一大早上来看更新，真没让失望呢！！不过还是不过瘾呢，哈哈。记着吧自己办贷款的手续 ...

好的亲，我尽量讲详细哈

harrietzhang

强顶一下，太详细了，等看

曦月妈

打协议的事儿，到此，就算完成了。
接下来就是办贷款啦，亲们，我办的是按揭贷款哦
我和LG提前在农行找了认识的人，拜托到一位专门负责贷款业务的经理。
打完协议之后，我便电话联系了这位经理。
据他说，办贷款的话，首先我需要去趟他们行里，取一份“收入证明”的空白表，拿回我公司填写收入然后盖公司印章。
我又接着问道，那您看我这填收入多少合适？
他说，您月还款总额的2倍就可以啦。
我说，哦，那只需要收入证明吗，工资流水什么的需要嘛？
他答道，我们行是5000以上的才要提供流水的呢，您这个不到5000，不需要的。
（亲们，虽然我这次买房有点激情购房，但是长期的买房计划还是从11年年初就有了的。再买房必须以我的名字买，但是我的工资不多，所以也就没有足够的流水，因此，从年初开始，我就每个月固定的日子往一张银行卡里存进一个固定的数额，以备需要。
农行是有这5000的说法，但是其他很多银行却没有，只要贷款都需要提供流水，一般至少半年以上。）
我又想到跑一趟银行，又得请假，很麻烦，于是开口说，您看您有没有电子版的“收入证明”啊，能不能帮我传真或者mail过来呢？我这儿就能省的跑一趟啦。
虽然找了认识的人，但是还是觉得很麻烦对方，但是没想到，人家很痛快地就答应了，说马上就能给我发过来。
我赶紧感谢了好几句，才挂了电话，等传真了。

我这十年99

后面的事儿，不太复杂，B中介在我刚进家门便打来电话，告诉我大爷答应了，让我赶紧去。
我说，我得跟LG商量 ...

52万首付3成15.6万不就可以了，咋22万呢？

曦月妈

葵花向太阳@tj 发表于 2012-2-4 23:44
其他的税钱是多少 还是全部一共花了52W
我秋天去看过一阵 税钱太高了

亲，税钱另外又花了大概3W，这套房子总房款不多，过5年，房主又没有2套，所以税钱不算太多。

曦月妈

我这十年99 发表于 2012-2-6 10:48
52万首付3成15.6万不就可以了，咋22万呢？

亲，还包括各种费用，像税费啊、中介费什么的，都在里面了，前期估算是这个数

曦月妈

玉米ghost 发表于 2012-2-4 23:52
亲，办假离婚是为了省二套房按揭贷款的利率吗？要是公积金贷款的话是不是二套房利率跟一套房是一样的呢？有 ...

亲，我办的是按揭，呵呵，就是为了省利息，至于公积金贷款就不是很清楚啦

曦月妈

babyeye 发表于 2012-2-5 16:13
顶亲啊，我们当时也是被交了中介费和评估费，还有低平费的啊，看来这些都是落中介手了啊 ...

是呀亲，我也是这次买房才明白这事儿，自己办找评估公司，人家根本不管低不低评的，一律一口价搞定

曦月妈

大迎迎的妈妈 发表于 2012-2-5 13:16
房主老夫妇真好啊，

是啊亲，遇到个好房主也很重要，特别是买房需要贷款的，或者要办低评估的，需要房主配合的地方很多了呢

曦月妈

min3667 发表于 2012-2-3 14:04
顺便问下，亲，你们想买房，是在附近中介登记的吗，还是网上自己找的啊

我是先在网上看，有合适的再打电话联系，不过基本上咱们能从网上看到的信息，也都是中介登的