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1、如果房子双方各付一半首付,结婚以后两人一块还贷款的情况的话,那么对于双方各付的一半首付钱,属于双方各自的婚前财产。而以后两人一起还贷的钱属于夫妻共同财产。如果离婚的话,是先分割夫妻各自的婚前财产,然后在分割共有财产。也就是说离婚后如果变卖房子,男女双方首先分到当初各自付的那一部分首付,剩余的房款男女双方各一半。如果不变卖房子的话,要房子的一方需要将对方的首付款以及双方共同财产的部分折现付给对方。
2、房产证应该写双方的名字,但是即使写女方一人的名字,在离婚时,男方只要证明其婚前支付了房子的首付,是婚前财产。而不是赠与女方的,就可以主张1、中的权利。所以女方不应纠结房产证写自己的名字,没用。白折腾。离婚也不可能房子都归你。
3、男方的父亲当然没有权利主张房子的抵押和变卖。房屋的转让和抵押需要房屋所有人签字同意才可以办理。
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