本帖最后由 colourair 于 2011-9-23 20:46 编辑
为了响应广大兄弟姐妹的要求，给大家提示一下，增强一下法律意识，我更新一下有关签订装修合同时的注意事项。
首先，装修公司一般选取的都是天津市工商局修订的一个范本合同，在签订合同时，建议大家根据自己的情况将合同的每个条款都仔细阅读一遍，然后根据具体情况，在合同上直接修改，在修改处一定要让对方盖上章。
然后，公司还会拿出一份为了重复使用而实现拟定好的补充协议，这是一份格式合同，大部分条款都是针对公司的，对于我们保护的力度不是很大，还有一些责任如何承担并没有约定进去。我一直的理念都是法律的主要作用是风险防范，也就是大家在做这件事之前就想好了可能遇到的风险，当然最好用不到这些条款，但是我们还是要提前约定，先小人后君子，把丑话都说在前面比较好~
下面对大家进行提示，以下内容在签订合同时，需要注意：
1、明确约定工期：
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和装修公司商榷此条款。后面会有违约责任条款，请大家看清楚如果因为装修公司原因导致工期延长的话，装修公司承担违约金。 2、付款方式：
很多的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，尽量争取到更有制约性的付款方式，如：把首付压到30%，中期交纳30%。而且，对付款前的验收标准一定要有明确标准。 我选择的是某网站的支付宝，而且我选择的装修公司的支付方式还不错的，就是除了预付款，基本都是完成一项验收之后才支付该部分的款项。总之，付款方式大家一定要看清楚了，因为如果你逾期付款，也要承担违约责任，合同中也会有对你的不付款的违约金的约定，到时因为这个还要多给对方钱，实在不划算。 3、增减项目：
装修过程中，很容易有增减项目。要注意一点，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。 4、按图施工要写进合同：
严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工，且因返工产生的费用由装修公司承担。 5、材料验收：
进场材料必须在业主验收并签字后才可使用。否则，很多时候材料明明存在瑕疵，但工人“睁只眼闭只眼”的就开始施工了。等业主发现的时候已经“生米煮成熟饭”，返工可能造成更大的损失，很多业主最终选择了妥协。 6、工伤赔偿：
对于装修施工过程中出现的人员伤亡责任，要明确注明由承包方承担，以防万一。而且，业主不要与施工人员签署委托合同，否则一旦出现伤亡事故，业主作为委托人势必要承担相应责任。尤其是木工工程，工人伤筋动骨的事故时有发生，业主要提前规避此类风险！ 7、火灾赔偿：
对于装修过程中出现火灾造成的损失，赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。之前我GG就有个同学因为家里装修时，找的施工队，结果把暖气刨坏了，可能因为是二手房，房子比较老了，所以当时造成楼下邻居堆积的物品着火了，导致人家财产损失，结果被人家起诉赔了5、6万大米~损失惨重啊~ 8、水患赔偿：
对于装修过程中出现忘记关水或防水不严，造成楼下住户泡水损失的赔偿责任如何分配要提前在合同中注明，以防万一。
9、水电费用：
一般情况下装修过程中产生的水电费用并不多，一般由业主承担。但在一些特殊的施工阶段，如严冬施工时，长时间使用电暖气保温会产生大笔电费。这种情况造成的大额电费由谁来买单，合同中要提前注明。
10、保修条款：
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料包修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 以上十点，是我给JMS从法律角度想到的，提示给大家~希望大家多多支持我，这样我才有力气在很累的情况下，保持和大家的交流和沟通~
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发表于 2011-9-23 12:59
自己顶一下~出去继续采购~
