wonder1979800

继续呀，等着看呢

晨晨君

招数2：先骗你跟买家见面再说，实际价格还没谈妥！

有一天中介跟我说有个客人都愿意出157万买我的房子，非常有诚意，而我在电话里也明确说了至少158万卖房子，然后中介的就说"价格都差不多，不如见面再聊吧，我很有信心买家能158万买你的房子，也不差那1万，再加上见面聊可以谈谈家具啊，装修那些细节的问题，我们约个时间见面聊吧！"当时我信以为真，就答应了第二天晚上去中介那里和买家见面聊！

后来我们双方都到了中介那里，中介5个人，对方4个人，我一个人，看起来我还处于弱势的一方，我当时搞不明白为什么中介需要5个人在。

没想到一坐下来，中介就开始跟我们讲述这个交易的具体流程，从签合同，递交按揭申请，同贷书，递件.....很详细地跟我们双方讲细节，我也很认真地听，对于整个流程也没什么大问题，然后中介就拿出合同想让我们签！

这时候问题就来了，我就当场提出，第一，合同条款没看过，必须一条一条一字一句认真看过，确保无任何异议；第二，双方都必须先确定价格，交易细节（包括家具，装修，贷款方式，交楼方式等）方可签署合同。

虽然极度不情愿，但是那个中介也没办法，就只好一条一条地念，其中我发现中介的合同模版虽然条款很细致，但是有个大家要注意的大问题，很多的细节他们都有更详细的补充协议，比如由于有阴阳合同，我们必须在主合同注明一点："双方房屋交易价格一切以此合同为准"等的字眼，然后中介就说这个他们有固定的补充协议，就从抽屉里拿出份补充协议。

提醒一点，中介的合同模版对于很多交易情况都是模陵两可的，一定要揪住细节，他们会有更多的补充协议针对那些细节的交易情况，不管买家还是卖家都一定要斟字琢句，千万不能放过任何一个细节。

除了补充协议，合同模版里的条款还有霸王条款呢！

jjjwww1111

写了不错，关注，楼主继续努力码字呀

晨晨君

这家中介合同模版里有一条最最无法让人忍受，为了这条我当场差点跟他们吵了起来！其中有一条是"如因银行原因或买家信贷等原因无法获得银行按揭贷款，则合同自动取消，卖房如数退还买家已付定金，但由于中介方已经提供了房屋中介服务，故中介费不予退还！"这是什么不平等条款啊，首先对于卖家来说，卖家和中介方都不属于违约方，凭什么卖方要如数退定金而要给你中介费呢？对于买家来说更无辜了，申请贷款才是进入买卖流程的第二步，你中介提供了全程服务了吗？凭什么如数给你中介费啊？

对于这点我坚决不同意，死活不同意，一来我保护自己的利益，二来我也在现场不断地暗示那个业主不用给全额的中介费！哪有这么不合理的条款，想蒙人，靠边站！

后来因为双方争持不下，我看见那个中介的经理两眼怒光，好像想揍我一顿。 讲完合同，中介就开始讲按揭的事情了，那个中介就说：为了能确保你们双方的利益，你们一定要用我们指定的按揭公司，我们有专门的按揭部门，如果你们要用自己的按揭公司，你们必须跟我们签订一份补充协议，出了任何问题我们概不负责！
嘿，一听就知道怎么回事，互相勾结，骗取买家高额的按揭费用！不过这里不关我的事我当时也没多说话！看见那个买家还信以为真，我真想敲醒她，你醒醒吧，人家在骗你钱啊大姐！后来实在看不下去了，我就以作为卖家的身份刁难那个按揭公司和中介，你说你是中介御用的按揭公司，你们俩既然勾搭在一起那明天一起关门跑了我上哪找你们啊！你说让我信我就信，大把按揭公司跑掉的，案例还少吗？你凭什么让我信你们啊！其实我是想提醒那个买家，不要去相信那些什么御用按揭公司，本来2000~3000的按揭费它非要骗你个1万，你就上当了！

晨晨君

jjjwww1111 发表于 2011-9-8 16:09
写了不错，关注，楼主继续努力码字呀

谢谢关注哈

茹果还有明天

话说我以前也干过一段楼主眼里的“黑”中介，看看楼主是怎么评价俺们那行业的；ps：以前干的是民营小老板了，早在房地产低迷时段被淘汰了。

Cleopatra_777

这么可怕，我这脑细，估计没戏。。。我最近也有打算，看来还是得找找可靠的认识人吧~楼主辛苦！继续坐等看着。。。

winnie~

真精彩，等看。

小嵩妈妈

写的很好。
中介就是素质太低，主要原因是入行门槛太低。很多都是找不到别的工作的无业人员。
这个行业流动性又大，所以根本不注重自己的名声。