wutjmm

honny956 发表于 2011-7-27 15:23
亲 我最近 就在网上看了看

因为上班 不太方便 还没和中介联系

我记得，就算房子过了五年，如果成交价格比指导价高，还是要交营业税的。要是把评估价做低的话，差价又得用现金去补，比如实际成交50万的房子低评到35万，那么贷款只能是35万的7成，其他的钱都是现金。等于首付变相提高了，当初我就是因为这个原因，没做低评估，多交了税。

honny956

wutjmm 发表于 2011-7-27 15:51
我记得，就算房子过了五年，如果成交价格比指导价高，还是要交营业税的。要是把评估价做低的话，差价又 ...

这样啊 谢谢亲

指导价格是谁确定的呢 可以从哪里查到呢

不太想做低平 因为 现金 不是特别充裕呢

请多给点意见

谢谢

wutjmm

honny956 发表于 2011-7-28 08:46
这样啊 谢谢亲

指导价格是谁确定的呢 可以从哪里查到呢

不客气哈，这个是去年的指导价，都是房管局定的，不知道今年有没有变化，打电话问中介就知道了。话说，这些指导价也太脱离市场价了。。。。。

和平12200，河西9900，南开9800，红桥8800，河东8400，河北8000

honny956

wutjmm 发表于 2011-7-28 09:28
不客气哈，这个是去年的指导价，都是房管局定的，不知道今年有没有变化，打电话问中介就知道了。话说，这 ...

脱离的  不是一星半点啊

牛妈2010

我前几天看上一个53万的房子 不做低评中介费过户费等等中介给算得差不多5万多 再加个首付3成差不多要21万

honny956

牛妈2010 发表于 2011-7-28 20:26
我前几天看上一个53万的房子 不做低评中介费过户费等等中介给算得差不多5万多 再加个首付3成差不多要21万1w ...

不做 低平 还那么多的 费用啊

没想到啊

亲看上是哪里的 房子啊 我参考下

牛妈2010

回复 honny956 的帖子

是呢如果做低评 首付会多 但是中介费过户费会少2万多  那个房子是天穆桃香园的2楼52平53万独单精装 基本搬过来就能住 后来因为别的原因没买成

kungfumao

20万,看亲的还款能力了,否则以后的日子太紧