5克拉水晶

如果正常过户的话你没有什么风险！！但是过户的话肯定不可能这个价格成交，要做评估的！！赠予的话你要交20%的所得税！！如果你考虑过户可以走抵债，具体的你咨询一下房管局！！

lulu_cml

回复 野鼬鼠 的帖子

对，就给按房管局评估的价格走，估计现在和平1.1万都平不下来了。而且现在又是全税，过户费很高的，如果按2万一平米估算的话，房子价值就在300左右，过户费估计在30万，你可以上附近的中介问问。
但是你要是有这么多钱的话，买个公产房，上学再找人交点择校的钱。还有关于校区的问题，现在学校也是每年的划片都不太一样。你一定都要咨询好了。虽然房子不贵，但是税可不少。
我觉得那个地段2万一平估计都下不来

taobaoma

如果亲按你们之间协议还卖还给你朋友，我觉得还是你朋友合适啊。
这就等于你无息借给你朋友100多万，借几年后，你朋友还给你原款，你归还房子。你唯一得到的就是上学的名额和几年的管理费（这都是小钱了），上学的名额有几万再找找人也是可以办下来的，用不了100多万了。而你朋友利用你借给他/她的钱，可以投资，可以使用。几年后原价买回房子，还可以享受这几年房产升值带来的收益。而亲花了100多万却不能使用房子（出租了），也获不得投资带来的收益，还占用了自己的流动资金，不合适啊。

小语瑶瑶

好事儿啊，但是建议现在就把他以后收的价谈妥了，反正你们也不住，管理费什么的现在就谈，免得以后不好办吧，伤情分！

悦宝妈妈

你这位朋友值得一赞哦，真要这样那他对你可是杠杠的

皓皓妈m

就算你的朋友按原价卖给你，但是到房产局过户交买卖的费用也要按评估价算，也要不少费用

老鹤的媳妇儿

这个价格已经明显的严重偏离市场价格了，这样的交易可能是 不允许的，因为不公平。

xingfudeyidishu

因为确实属于买卖关系  所以宁可多花手续费  也要走过户  因为赠与什么的不受保护 将来他也可以单方面撤回赠与   那怎么办  况且你的房子买的很合适  不用心疼手续费   最好现在把户过了  另外关于租赁的事情也最好写个额外的协议  挺幸运的  您   呵呵   限价房都没这么便宜   我也一直想换到和平呢  房价太贵了  我现在住的房子大概能卖380万   换和平的话最多是个三居室

蓝色火柴