等你的心

这抵押贷款，就是房子还是自己的，银行就给相应房款的钱去买二套房吗？

saucyzhang

你说的这个房产抵押，是指的抵押消费性贷款，就是说在不变更房屋所有权人的情况下的。
现在抵押消费性贷款的用途已经不可以作为购房了。
但是，你可以做成其他。
但是也要看银行，因为你的资质，还款能力，甚至贷款记录都是有影响的。
而且强烈建议和你将要购买的房子的贷款一起办理，否则征信是可以查得出来的。

嘿嘿，我就是前段时间办了本身房子的抵押贷款，买了另一套。。
自己就掏了点手续费，其他全是银行贷来的！

saucyzhang

还有，一般情况下抵押贷款最多可以做到评估价格的6成。就是说房子评估价100万，你最多可以贷出来60万。同时，评估价并不等于销售价，一般情况下都会 比销售价格低，因为有个净值的问题。

如果你家第一套房子没有你的名字，没有动用你的公积金，可以有办法把第二套房子光写你的名字，然后按首套的公积金给你进行贷款的。
呵呵！

荞语妈妈

回复 娃娃6888 的帖子

给我留一个你的联系方式，我这两天正要办贷款了

牛妈2010

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