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回复 天津熊猫侠 的帖子
坛子里又热闹了,空军熊猫侠和多军大熊又出现了。三月份我开始看空,调控是全国性的,地方必须跟进,没毛病。但是现在我逐步开始看多了,但是不会再有2016年的暴涨,平稳上升原因如下:1.京津冀一体化,成建制落户天津,有资格买房的人增加了不少,就像三月份限购一样,让政策再飞一会。成建制的影响购房人数不是立刻就猛增的,大概在半年左右会看出效果。2. 北京疏散人员,天津接收北京落户困难的人才,记住是人才不是人员。记得一个 业内朋友说过天津目标2300万人口,基本达到北京规模。3.人民币与美元汇率会在2025年达到5:1,国内资产值得中长期拥有。4. 暴涨暴跌都是不允许的,不利于稳定。国家希望的是平稳,更是平稳上升。5.租购同权,房租涨了,房价会跌吗?这个应该符合线性关系吧。但是不是完全的正比或反比。但是国人还是安居乐业为本的。6.天气转凉,看房人数增多。个人分析近期走势,8月是买房的时机,能好好挑挑。9,10月传统的金九银十成交会平稳向上。片区上还是和平河西值得买入,随着北京多校划片的影响,和平的普小会逐渐拉平与重小的距离。现在普小5万,重小8万以上,差价60%,后期会逐步缩小到30%合理的范围。普小洼地依然值得购入,200多万的一居室会是成交主力,毕竟贷款好批。仅仅是个人观点,不喜勿喷。
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