zitansuo

可是河北区也有这个价的房子啊，带电梯的，离地铁不太远的，为什么要去郊区买啊，听起来还不是近郊

河边柳_6015

zitansuo 发表于 2017-01-04 16:52


可是河北区也有这个价的房子啊，带电梯的，离地铁不太远的，为什么要去郊区买啊，听起来还不是近郊..

他们除了地铁，也考虑了高铁吧
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lan1513

其实现在河北区是价格洼地
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bldcwwc

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这么看来这块的发展潜力很大呀。教育、医疗、购物、交通升值潜力真是毋庸置疑

天热猫睡觉

这几年张家窝投资回报特别好，比市区好多地方都好。楼上如果是投资的三套房，真是赚到了。

自住来说适合两种人，老人且不需要和市区的儿女互动太多的，说实话我住市区我妈住中北我都觉得不方便，想换进来也是各种补差价牺牲面积。可总不能我搬那去吧，我孩子马上就上学了。

二是新毕业首次置业的年轻人。刚来天津需要个落脚的地方，自己的房子总是更放心。结婚还不知什么时候，孩子上学可能是10年以后的事了，单位又在附近，可以买。我们单位的这几年的新老师都是那边，还有个别的去了精武镇的。

30多岁的不会在那边，都是为了孩子，大家都懂。40多岁的买了基本就是投资，市区都有自己的房子，10年内不会离开的，远郊的就是放着等升值。说实话，40多岁的人也就是70后都挺幸运的，我同事里40几岁的很少只有一套房，两套是标配。很多都是市区核心地段两套房，一套次新住着一套2000年左右的租着，和平河西一般还有一套老破小压在手里不卖。赶的时候好，80年后的人再没有那样的机会了，但基本都有个市区宜居房再加个老破小学区，90后们没有家里支撑第一套都不知哪里去搞。
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puppyelaine

天热猫睡觉 发表于 2017-01-07 10:00
这几年张家窝投资回报特别好，比市区好多地方都好。楼上如果是投资的三套房，真是赚到了。

自住来说适合两..

的确，60末70后赶的时候太好了，羡慕嫉妒但也不恨，人家的钱也是自己努力赚来的。不过现在天津的90后好多都是有家底的，买房子也不费劲。但真有部分家里情况一般的挺悲催。。。这时我就想，他们为啥还待在天津呢？去个南方二线城市空气好些房价低些，孩子教育也不差，在这里是为了啥。。。
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yishanyichuan

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还是工作机会吧。山清水秀的小地方，不仅公务员、银行、国企等稳定型工作岗位少，有活力的私企岗位也少（私企活力高的三线城市房价也不低），甚至房产中介、快递员、月嫂保姆这些就业岗位都更少，好多山清水秀的城镇居民还要去深圳广州打工。除非家乡在那里，否则直接过去找工作挺不容易的，度假当然没问题。

PROTEUS_8055

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我当时买张窝就是投资，觉得这地点很好，有地铁和高铁，离市区很近，周围又有工作机会，这么便宜是洼地，就这么简单。我一直在北京，在我看来，非常不理解你们为什么非得说张窝很远，我觉得真的很近，我曾经在望京工作，住在枣园，每天上班坐2个小时的车，也曾经在枣园住在惠新西街上班，这在北京都很正常，（PS在北京，走路30分钟以内的都可以称之为地铁房！走路30分钟能到的地方，我们都会说，很近，走两步就到了，但是在天津就不同了，我的体验是天津人看来走路15分钟的才是地铁房。）夏虫不可以语冰，天津市区非常小，四郊在我看来就是北京，3，4环左右，根本不算多远，张窝大部分房子走路30分钟都能到地铁站，所以都是地铁房。张窝有京沪高铁，去北京很方便。大量北漂习惯了大北京的尺度，看法跟我一样，张窝这地方根本不远，价格就是白菜价，所以很多都会买。而且大量外地北漂，并不觉得天津市区教学质量跟张窝有多大差距，也并不非得让孩子去天津市区上学，就在张窝上也没问题，至少是天津，学校硬件看着非常高大上，高考分数低，总之比在老家强就行了，让老人在这边带孩子上学，自己继续在北京工作，周末回来。张窝房产价格支撑就这么简单，不要用老天津卫心理揣测，试着理解北漂和津漂的心理就明白了。同时，张窝的逻辑跟中北镇也不一样，中北镇主要是市区的外溢和津漂的作用，张窝由于京沪高铁，导入大量北漂群体，他们才是关键点！