zitansuo

大小伙ABC 发表于 2016-12-11 23:36
不会有变化的，变化也会越变越好的。万全小学17年起就三个校区共110间教室了，万全二小18年开始因为大都 ...

我认为有可能纸片会有划到万全二小的风险，卖纸片房子的也不是傻子，没这个风险为什么纸片会比铁片便宜这么多。万全二小不就是建物街小学吗，不知道叫了万全二小之后还收不收民工子弟，如果不收了，也要几年才能慢慢变好些

大小伙ABC

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我认为有可能纸片会有划到万全二小的风险，卖纸片房子的也不是傻子，没这个风险为什么纸片会比铁片便宜这 ...

所谓纸片卖的低是因为包括我在内的多数人都觉得里面的一个“二选一”的说法有玄机，这种心里因素导致是原因之一，还有一个重要因素是所谓铁片的宜居程度要高。万全二小的成立除了提升教育质量和连续均衡以外，主要就是为了解决南市公寓销售和入学问题，特别是为了大都会公寓。万全小学兴安路校区的明年投入使用就是为了保证现在万全学区所有住宅的利益，顺便也保了房价。
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大小伙ABC

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我认为有可能纸片会有划到万全二小的风险，卖纸片房子的也不是傻子，没这个风险为什么纸片会比铁片便宜这 ...

可能您不太清楚，万全二小从今年起开始明确招收南市公寓了，计划明年起就不招随迁子女了。我再拿数据说话，经认真统计，万全铁片10476户，万全二选一片4998户，万全二小（南市公寓）2500户，二南开小学部1576户。万全二小教室总计不超过25个（每年最多4个班），而万全小学在17年可使用教室110个左右。我觉得不会存在让万全二小装不下，让万全小学空着的情况吧！还有就是万全片的次新房很多人是为了长期住的，可能最少一住九年，本来不轻易在市场流通。再加上六年一户，对老破小也有了限制，这样以后万全每年的入学人数应该会逐年减少，而万全二小对应的大都会公寓18年才开始入学，以后会越来越多，正因如此，万全二小今年起也实施六年一户了。
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大小伙ABC

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不会有变化的，变化也会越变越好的。万全小学17年起就三个校区共110间教室了，万全二小18年开始因为大都 ...

至于所谓的纸片房价，只能等大多数人觉得上万全没有风险了才会补涨一些，或者以后干脆某年二选一片的不让选万全二小了，这样一下子就会缩小差距，剩下的只是宜居不宜居的问题了。实事看来，因为所谓铁片在售房不是总价高就是选择少，已经越来越多的人选择所谓纸片的，可能也是因为越来越多的人看到了各种利好，包括一些投资的。个人见解，不喜勿喷！
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熊熊好淘气

jimgs123 发表于 2016-12-10 11:55
老砖房，一楼是独立下水，二到六楼共用一个下水管，厨房的油污较重，容易堵，如下水管细那就更容易堵了，二 ...

老楼易堵因为使用铁铸下水管道，流体阻力大，铁锈多，长年累月堆积成渣，淤积到一楼，造成堵塞，一楼不独立下水就需要定期疏通，避免堵塞。比较新的楼、下水主管道都使用PVC管道、直径10+厘米的大管道，PVC管道流体阻力很小，没有锈，是不是独立下水都不堵，除非往管道里扔东西。我一亲戚住二楼，他家楼上三楼就经常堵，三楼小孩喜欢往马桶和水池里扔东西，不是主管道，管子都细，总堵，别的楼层就没事。

熊熊好淘气

老人住阳面的房子，一楼、二楼都不错，年轻人的话住三到五楼都行，不到顶就行

大小伙ABC

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我认为有可能纸片会有划到万全二小的风险，卖纸片房子的也不是傻子，没这个风险为什么纸片会比铁片便宜这 ...

实话实说，我买的就是万全二选一片的，所以才做了很多分析研究。客观的讲，我去年买的时候还没那么多明确的变化，我也算是有点小赌的意思。我买的时候怀远里和华门明筑还可以三选一，万全二小还没针对南市公寓招生。今年起上述两个小区（现有1000多户）只能上二南开小学部，万全二小针对南市公寓（现有1000多户，18年增加到2500户左右）招生，这样一来就为万全分流了不少生源。今年六年一户的政策还没有什么效果，加上适龄孩子多，在这种压力下，教育局和万全小学仍然保持了政策延续。我个人认为面对这种压力，都想办法延续政策，今后有了即将投入使用的新校区（44个教室），有了六年一户效果的显现，基本可以排除二选一片不能上万全的风险。但是只要一天不把二选一去掉，不变成所谓纸片只能上万全，人们的担心都会有的，这个很正常。我这是一个曾经担心过的过来人的理解！仅供参考！
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jesselucky

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请问您买的哪个小区呀

jesselucky

其实我真的很想买，为了买这个二楼的房子，我在那里观察了一天，结论是一天都不见阳光，其实阳面也就是所谓的阴面，然后我就犹豫了，犹豫之后这个房就卖掉了~~

郁卞丢

老人住的话，选二楼。没办法，要方便就要有舍。阳光照射不足，老房子下水堵漏问题看好了。

大冬天的，一天见不了两个小时的阳光确实郁闷，但是楼层矮老人住没办法。年轻人的话只要5楼不是顶楼，一定选五楼，阳光充足真的很暖，晒衣服都好干