muziyaya

我们分头看房，我看河西，老公看和平，都是工作时间的中午去看，互相没看对方的，晚上回去互相汇报，但是汇报归汇报，没有实际看，我不了解和平，他也不了解河西。我看了闽侯路和师大二附小的老破小，大体13年的情况是30到40平米的80至90万，50到60平米的120到140万，不挑朝向，纯朝北的不看。就在看房的过程中，老公的和平执念越来越深，是看房受刺激了？还是同事们吹的风儿越来越多？总之我觉得不错的河西的房子，他一直拖延不看，最终告诉我就要买和平。好吧，那我去看和平。
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muziyaya

坚持写
看和平，看来看去，我才清楚和平老房子的现状和我理想及能力的差距。因为上一套房子是ZY，所以当时莫名的好感就走进了大都会底商的分店。经过后来多次和中介打交道事实证明，这个行业和那个品牌的门店没关系，碰上一个好中介需要的是运气，还是和人有关系。原来ZY的姐姐已经换号码了，可见这个行业的流动性还是很强的。中介小朋友带我们看了万全二选一的一个52平米的一室，东西通透，主卧朝东，厨房在西，暗厅，房主大爷人很温和，到看的时候感觉很压抑，说不上来。今年最终买的还是这个13年没买成的小区，装修量房才知道是房高的原因，这是后话，以后再表。这个房子显然不离婚的话远远超过预算，ZY门店的经理口才了得，口吐莲花，至今我还记得他的大眼睛。最后我们认头大举借债，约房主过来谈，可是一直到晚上九点，房主大娘在另外一个屋始终在反悔，据说是听说要扩路拆迁，抱着房本不同意。口吐莲花的经理两头跑，最终还是没成，但真心觉得中介也不容易。九点多我们开着车回河东，车外灯光闪耀，疲惫不已。
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muziyaya

后面的看房有点儿混乱，直到有一天，老公说有个房子在贵州路一中对面，让我去看看，我过去一看是个老高层，坐着晃悠悠的电梯来到18层，里面黑洞洞如同迷宫，打**门是个规矩的直门独，西南向，倒是亮堂堂的，房子属于西康路小学，房子不到49平，要价78万，但是没过5年，中介和房主说，岳阳道小学的一个小区已经搬过来了，划片肯定变，跟着老公一起来的同事是个老和平，他说非学片也算不贵，要是变了学片肯定大涨。我们就稀里糊涂的定了，买完后就变成了我的心病，天天盼着变学片，最终也没如愿。说说这次买房的中介，是我遇到的最差的一次。带看房的是个小女孩儿，比较内向，问什么都不懂。回到门店是另外一个女的两边说，这个女的非常积极，等到我们要签字了才让我们见面，之后要求我们必须交中介费，我们交完一万六的中介费后，脸立刻就变了，后来的过程和没有中介一样，小女孩儿问什么都不知道，另外那个连电话都不接，接了态度也超级恶劣。办手续的时候连卖房的人都无比同情我们白交的中介费。最可笑的是物业交接，这女孩算出了前租户预存了1000多块钱的煤气费，连房主都说算了算了，咱们互相别给了，最后实际上还欠着40多块钱的煤气费，这个糊涂中介。其实我觉得付中介费是市场的规则，也没想逃避过，只是连基本的服务都没有就会觉得很不值。
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muziyaya

这个房子变成了我的心病，14年1月拿到房本，转年14年出了五年变两年的政策，孩子要17年上学，我就打定主意一过两年必须卖掉这个学片居住两不能的房子。好在房子很好租，每个月自己只需担500块左右的记得15年初的时候，看到同房花园有个144平米的三室340万，我当时动了把两个房子都卖掉，可是老公不同意，就这样我们等到了房价飙升的16年。
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muziyaya

没人看么，呵呵，我会坚持写完
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muziyaya

16年1月这个小房子就满2年了，15年11月我试着挂出去，少有问津，还主动给妈网某大热的中介信息，希望他推一推，也没了后话，本来就觉得是不良资产的我更没了底气。转眼到了16年4、5月，突然发现房市疯了，我这个不良资产我本想着保本就卖的，竟然也涨了些，我们标了140万，有人出了135万，为了给父母买一套有电梯的陪读房。房子就这样卖了，不过还要等买房的人卖一套，所以竟等了两个月才开始办手续，期间不断上涨，要买的房子更是疯狂，这期间的晚上，周末都拖着孩子不断地看，不错的房子一听还要等几个月才办手续，都不太乐意。所以我们也有点儿后悔同意等那么久，但一直也没催促对方。
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飞扬88919

期待😀
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muziyaya

和买房签了买卖协议后，说说有几套差点买的房子。因为万全小学的班级太多我心理上偏向岳阳道和昆明路，甚至还看了一两套实验，有新有旧，路过实验小学也有一种特别想把孩子送进去的冲动，最终放弃，是因为实在满足不了居住的要求。看房有两种思路，300以内，学片儿小两室，或者非学片大两室，然后上逸阳，看过之后发现300以内的非学片，90平米以上根本没戏。一套四达里计租不到40的两室，南北通透5楼不到顶，全款160万，需要借钱，可是房主反悔未成。再说说犹豫的两套房，均是私产过两年，一套是金泉里三楼双朝东两室60多平，几乎没厅，两个卧室很大，260万，一套是最终买的，万全二选一片，二楼，南北通透70多平夹一个小小的暗厅，两个卧室都有10平米＋，300万。前者的优点是铁片，负担小些，离中环近，我上班方便，因为我不会开车，缺点是朝向和房型，后者的优点是房型好，虽然也是老房子但比金泉里房龄新些，缺点是纸片。犹豫之间，老公说，只要选和平，接送只能靠老公，还不如离他单位近些，就这样我们选了后者。但是负担真心很重。
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lizzy0218

看着呢
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muziyaya

这里要说说遇到的卖方和中介。金泉里的两室是一个较小的中介推荐的，中介费一个点，是个山西来的阳光大男孩儿，可是他一抽烟，我总感觉有点儿违和。之前他带我们看过金泉里和河沿里的几套还有一套非学片的大两室，感觉很靠谱。后来通过SF看了最后买的这套，正在犹豫期间，这个大男孩听说了，对我说姐姐我们也有这套房。我们想一个点中介费总能还省一些，没想到他说，姐我没带你看房，你要是看上房了，成了你看着给。事实证明，给中介费多少真跟服务没关系，我们最后给了一万，可是这孩子真的是尽心尽责。从头到尾，除了因为他们贷款只能做到85折，没让他们做之外，其他的真的是很省心。再说说房主，房主是和我父母岁数差不多的两口，为了给儿子结婚换大房子才要买，老和平人真不缺学区房，我傻乎乎的问不给未来的孙子留学区房吗？人家说我们还有鞍山道的呢！第一次约到了晚上，因为房主第二天要出差，后来下午又说等出差一星期回来再签，中介怕出岔子一个劲儿的劝，房主坚持回来再签，还说我说话算话，这一星期不让别人看房了。房主这话可不是虚的，这一星期真是煎熬生怕有变，我天天看LJ和SF，果真没有带看记录。他回来的那天晚上我们就签了三方协议，因为要等我们一个多月，所以一分钱也没谈下来，当时是7月，我们根本不敢多言。一个月以后再见，卖方明显不太热情了，但整个过程都还算配合。顺利过户后，交房时房子已经腾空，是卖房阿姨过来的，她一个劲儿的后悔说卖便宜了，满是气愤和怨言，我们只能听着。还是感谢那位卖房叔叔的守信，没有发生违约的事情发生，期间贷款也小波折，但总算是顺顺利利的拿到了82折30年。
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