滑滚轴的xixi

那不是，不过中介的话。。。
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candy860219

中介的话不可信哦，先不说很多中介专业根本就不过关，说话都自相矛盾的，自己一定多留个心，该附加条款的时候一定要写清楚，不然最后倒霉的是买房，中介一分钱都不会少拿

bbmm27

candy860219 发表于 2016-11-07 13:32
中介的话不可信哦，先不说很多中介专业根本就不过关，说话都自相矛盾的，自己一定多留个心，该附加条款的时..

因为有朋友在那买过，所以才知道那有住房，刚问朋友过户他是4个点。
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大臂人

用途是居住就按住宅走
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青青苗苗

我也是看过一个50年房子，其他都很好，就是也是商服，还专门去房管局咨询过，说是商服的税费比较高的，也打听了下朋友，有的说税费是和住宅一样的，还真不太明白，所以请教楼主，你朋友的那个税费是怎么回事？是商服后面括号里是住宅，税费就等同于住宅吗？

bbmm27

青青苗苗 发表于 2016-11-07 17:29
我也是看过一个50年房子，其他都很好，就是也是商服，还专门去房管局咨询过，说是商服的税费比较高的，也打..

我朋友也记不太清了，但是说过户不是很贵很奇葩那种，他说好像是4.5个点，而且他是二套，房主也二套。他那个就是后面括弧是住宅的那个。但是我在网上看不太懂。就怕以后不太好出手。
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大臂人

如果是确定居住的话，一切都按住宅走，中介费2，契税1，个税1。咨询下落户和学片的问题。如果是非居住的，就按商业走，出手的话就不好说了。
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bbmm27

房产证上是其他商服用地/居住，这算什么呀，而且，中介说契税是3。学片这块是南开，不是什么重点，老人住也不考虑学片了，就是怕买完以后不好再出手
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大臂人

建议你换个中介问问吧。居住性质的房产按住宅类走，无关用地性质，对于房管局，银行，户籍都这么规定。商服用地的居住型房产早在2011年之后就不批了，现在都是严格按照土地性质来定房屋性质，所以很多中介对此理解有偏差。
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cnzun

那个房子还可以，户型还是不错的，管理也好，阳面不临街也不吵。楼下停车也可以，复康路11号7万，它3万，我感觉值，居住完全没有问题
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