小闺妞儿

郁卞丢 发表于 2016-11-12 09:57
小闺妞儿 发表于 2016-11-11 17:55
不符合逻辑啊，反正你是卖了买现在一样可以高杠杆啊，跟房价涨落有毛关..

她说的是换啊，没说用现金加杠杆新买一套啊
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小闺妞儿

郁卞丢 发表于 2016-11-12 09:57
小闺妞儿 发表于 2016-11-11 17:55
不符合逻辑啊，反正你是卖了买现在一样可以高杠杆啊，跟房价涨落有毛关..

嗯嗯，卖了再买算改善。yes
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yylltt01

不符合逻辑啊，反正你是卖了买现在一样可以高杠杆啊，跟房价涨落有毛关系 ...

当然有关系，现在换大房子得贷400w，还不起，房价低了，大房子一共400w，贷款肯定少了啊~~~总价低差价也会低的问题，有啥可晕的。。。

小闺妞儿

yylltt01 发表于 2016-11-14 13:01
不符合逻辑啊，反正你是卖了买现在一样可以高杠杆啊，跟房价涨落有毛关系 ...当然有关系，现在换大房子得贷..

呵呵哒，您真有钱，房价要真跌成您说介样贷款额变成房款总额，我估计也就您这样有钱人还买。您今天400万买，明天别人300成交，搁我我不买，挣钱难啊！我没有富裕钱用来这么赔。所以，当时不买和现在不买的理由一样都是因为没钱。跟什么价格差有毛关系啊
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yylltt01

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那是咱价值观不一样，我现在不换，是因为换不起，真有一天价格跌到我换得起了，立马换，不等，不管以后涨跌，先住舒服了，哇咔咔。。。                                                                                                                                                                   看着400还等300的，多少钱也不会买，涨跌也无所谓了~~~
这跟有钱没钱关系不大，思维方式不同而已~~~~~
照这样的思维方式，涨了等跌，跌了等底，手里攥着钱也不会买的，只会等等等~~~~

小闺妞儿

yylltt01 发表于 2016-11-14 16:18


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那是咱价值观不一样，我现在不换，是因为换不起，真有一天价格跌到我换得起了，立..

嗯，你这个观点我还是赞同的
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|dodoling

顶上去，怕过两天找不着了
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宝马买不起

ilwaxe 发表于 2016-11-25 07:29
房价还凭什么涨?这波房价上涨已经把很多家庭的老底掏空了。以天津人民的收入现在这个价位购房都有问题，更..

我倒是觉得下轮，大面积的涨小面积的不行，下轮应该是真正的改善行需求释放，以置换为主了，过两年80后都奔四了，该改善了。
不过最近发展房价平稳了，房租涨了，我涨了200，一个小时就被租出去了。。感觉涨太少了。
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ilwaxe

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改善住房，至少要比现在多个30平左右吧。以现在这价格，至少要100多万。双职工家庭还是有点压力。