卖兜飞天侠

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我说呢   原来这样   谢谢小乔妈点评   去年我家楼下那家就卖房    经常有陌生的老头老太太过来看房    刚开始   我妈还以楼下那家招了一堆老头、老太太搞传销呢   

熊熊好淘气

没电梯的一到六楼定价比例什么？大家看这么定准么：
六楼  五楼  四楼  三楼  二楼  一楼（没院）  一楼（有院）
   1     1.2    1.3    1.4     1.5       1.55              1.6~1.7

Choupimama

娇小乔妈妈 发表于 2016-09-26 13:19

卖兜飞天侠 发表于 2016-9-26 13:05
回复 漂漂熊 的帖子

都说一楼最贵  没小院还贵为啥  我家那房金角  ..

上海老龄化还严重，还是金三银四，究其原因还是外地人来天津的少
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jimgs123

虽然我不喜欢一楼，但根据这段时间看房来看，一楼就是最贵的，采光好点，有小院的更贵。如一楼正前方有墙挡着窗户，不是最贵，这种的二三楼贵。
曾问过中介，层数与房价的关系，中介人员说，越往下越贵，一楼最贵。我问他，如果二楼三楼同等价格，你选哪层，中介笑答，三楼。
个人意见，爬不动楼了，那就一楼或者高层，没啥商量。二楼采光差点，下水等管道的集中处，房源同时出现二三楼，我选三楼，价格贵个几万也选三楼，但现实中二三四楼出的都很少，出哪层就选哪层，一犹豫，没了。如出二三楼，比市价贵些也咬牙拿下。目前的市场觉得四五楼的差价大于三四楼差价，五楼和顶楼差价更大。
六楼                 五楼                 四楼      
   1                1.15～1.2         1.25～1.3
三楼                 二楼                 一楼
1.35～1.4      1.35～1.4          1.5或以上
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卖兜飞天侠

我觉得一楼没院不该那么贵  光线不好  吵闹   脏乱  潮湿  还是二楼更好些   老年人爬不动楼还是买高层楼房   坐电梯更靠谱些   价格也更合适

六楼                 五楼                 四楼      
    1                1.15～1.2         1.25～1.3
三楼                 二楼                 一楼
1.35～1.4      1.45～1.55        1.40～1.55

我觉得这么定更合理些

maggieab12345

那要顶楼是买一层送一层阁楼的户型呢，这又怎么定价，楼上可以住人
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Choupimama

现在一楼业主的心气高的很，我们小区中间楼标四万出头点，，一楼标四万五，一楼挂了三个礼拜了，就一个看房记录，不送院子的，而那个中间的这个礼拜成交了。
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卖兜飞天侠

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阁楼/2  算在总面积里  

汽车狂人999

三楼和二楼比我选三楼，三楼和一楼(有院)比我选一楼
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龙武炫

金三银四占的是楼层，采光，噪音的综合评分高。一楼没地下室和院子，价格便宜我也不会考虑，因为脏乱，潮湿，采光也不好。不过这也是各有各的爱好。
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