aquino1004

当然如意好

miaoxiaoma123

如意那个主流80平的房型真心受不了，没有真正的厨房，进门有个小操作台，一米长，做饭也太不方便了，而且那也不能算两室啊，就是在厅里隔出一间，也就是个一室一厅吧
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小小愿望的人

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本帖最后由 hpsxbry 于 2016-9-4 22:29 编辑

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     比地 ...

地点当然和平诚基好点，学区还是如意中营小学好，中学不说了摇号没跟，交通如意地铁上盖下楼就是地铁1/2号线换乘，比诚基下楼还要走5分钟方便一些，租金如意60平米的妥妥2600以上，诚基60平米也就2000。综合比较如意3比1获胜，当然如意价格也高，楼道环境也好，钱少就买诚基吧
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miaoxiaoma123

小小愿望的人 发表于 2016-09-06 13:16
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本帖最后由 hpsxbry 于 2016-9-4 22:29 编辑

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&nbsp..

南开的初中比和平差远了吧，以后高中也是不出区的趋势，和平的学票含金量更高。交通和地段没有什么可说的，大家都明白。如意60平的一室租2600，售价200万！诚基68阴面复试三室租3800，售价200万，这样才是租售比吧
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caiwukui

miaoxiaoma123 发表于 2016-09-06 13:48
小小愿望的人 发表于 2016-09-06 13:16
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本帖最后由 hpsxbry 于 2016-9-4 22:29 编辑 ..

复试200下不来了，纯北复试260了。
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小小愿望的人

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南开的初中比和平差远了吧，以后高中也是不出区的趋势，和平的学票含金量更高。交通和地段没有什么可说的， ...

买诚基复试多准备点首付，评估给不了这么高价格，剩下全拿现金垫
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hpsxbry

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  评估不了直接换中介，你要知道评估公司也分档次，所以换中介，一着急就评估到了。

小小愿望的人

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  评估不了直接换中介，你要知道评估公司也分档次，所以换中介，一着 ...

评估出来，银行不认，没用，给你评10万一平米，银行傻啊按10万一平米给你放贷款
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hpsxbry

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      你没完全听懂我的意思。二手房评估里面还是有点门道的。另外，买公产房支付的现金不是也很多么。

小小愿望的人

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本帖最后由 hpsxbry 于 2016-9-6 21:23 编辑

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      你 ...

啥门道都行，只要银行能认，带放贷款就行，别门道半天，还得多掏现金往里面贴，那就是白瞎
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