elbertj

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哦，看了一下楼盘图确实如此，金角基本上被完全挡住了

elbertj

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是，没有对比就没有伤害，金德园贵在稀缺啊，也不完全是为了孩子，也是想上班近一些，如果完全是为了孩子当初就奔和平了，也不会现在这个节骨眼还去挤和平，要新要学区，又要地点，还要宜居，整个天津市也没有这样的房子吧

好鱼易得

金德园只能说为孩子上学将就住的最好选择，好处是小区周围交通网发达，也绝对天津中心地段，离滨江道近（现在和平路没啥人，滨江道小年轻还是乌泱乌泱的），大悦城和平分店要开，教堂前国际商场要拆复原成广场，离地铁营口道站七八分钟，今年中心小学考私立和平第一（以后和平初中估计上私立校是趋势，家长都看中私立有考试门槛，进去的学生素质差不多。岳阳道私立小学逸阳是面向全市招生，学生都经过考试加关系选进来的，跟全公立校不能比，公立校只要是学片的，再差的学生也得录取，就这样情况中心小学考私立还比逸阳多录取了几个，说明中心教学质量还是有的数的）都体现了地段的价值，抛开学区不说，都觉得金德园合适。
但金德园的缺点也是学区房，孩子乌泱乌泱的，等孩子将来上学差不多，很多家长有改善的需求，不愿挤金德园，愿意找个容积率低点的小区。
所以金德园找个房子解决学籍及孩子小的时候方便就近入学，然后周边找个非学区环境好点的交通方便的大house，等孩子大了自己骑车坐公交坐地铁上学
最理想的搭配金德园的学籍+鲁能公馆的大house（孩子大了可以坐地铁三号线到营口道上学）=完美
唉，想想也是好的????
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maple_214

好鱼易得 发表于 2016-08-26 12:49
金德园只能说为孩子上学将就住的最好选择，好处是小区周围交通网发达，也绝对天津中心地段，离滨江道近（现..

亲，太是同道中人了，和我特投脾气的邻居姐姐就是这样的组合，孩子4年级了，今年2月抢了一套鲁能的三室，她和我说她花了4天看了和平所有板块，在她这个年龄应该有个好点的三室了，所以出手了鲁能，真的是有眼光的姐姐啊！
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elbertj

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鲁能三室180以上的才通透吧，145的全阳三室实在接受不能，现在看看鲁能的价也不算啥了，有能力的就得早下手啊，不过如果是差不多的价格觉得崇德园157三室的洋房更好，考虑一下出房率应该和高层180的差不太多

maple_214

elbertj 发表于 2016-08-26 14:34
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鲁能三室180以上的才通透吧，145的全阳三室实在接受不能，现在看看鲁能的价也不算..

我邻居姐姐买的149的阳面三室560的价格，她当时犹豫要不要咬牙187，最后还是选的149，水上板块，崇德园的地点和鲁能没法比啊！崇德园还是偏些。地段也很重要，而且鲁能定位高端，当时她说价格太美貌了，关键还精装！她买时崇德园还没开了。她就是堵高端物业。崇德园是天房的盘，我感觉和鲁能应该不是一个档次的。鲁能那一字排开的楼，不是一群楼哦，那采光太无敌了，好吗！还是那句话，不是什么都能占上的，看关键在乎什么，什么都沾上了，那得拿钱说话啊！
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maple_214

elbertj 发表于 2016-08-26 14:34
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鲁能三室180以上的才通透吧，145的全阳三室实在接受不能，现在看看鲁能的价也不算..

2月的价格太美貌了，她不可能等崇德园！
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elbertj

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确实，崇德园就是房型不错，比较方正，洋房密度低，其它估计和鲁能不能比，天房后期的物业也有不确定性，鲁能的装修好像非常不错

洛可可小摇篮

在妈网呆了一段时间，感觉论坛里有钱的人还真不少，趁个5、6套房子，净资上2千万的有那么一批人，也难怪炒房情绪高涨，收入更高的人估计也不来这个论坛了

娇小乔妈妈

犀地和清华园不考虑一下吗？离地铁近，昆明路和鞍山道小学？