lisagly

如果您卖的同时，在别的地方又买了。就不要毁约了，不能处处都合适。如果您没买，而且能承受百分之10的后果的话，您就毁约，我觉得房子留着不会吃亏。

我也赞同契约精神，但是现在这楼市太可怖了，即使毁约我觉得也可以理解，毕竟都是工薪阶层，谁能几个月功夫挣个几十万？

我也买房子了，两个月的功夫涨了不到小四十万，因为种种原因没有毁约，但是心里非常纠结。我觉得谁都不怨，这世道就这样！

云深不知处2010

云深不知处2010 发表于 2016-08-09 10:04
楼主不说自己是哪个小区的，也不好建议。
如果是翠溪园或周边的，的确得考虑下。
本月22号机电学院地块出让..

尤其是次新金桥公园一号
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大力无双

只是三方合同的话。付违约金就是了

verakit

还是尽量都别违约，都不容易

efo666

verakit 发表于 2016-08-09 10:56
还是尽量都别违约，都不容易

这也是合同的一部分，没有办法，大家都不容易，只能乖中国的房地产经济
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baobei008744

可以跳价

郁卞丢

按照合同执行，至少双倍定金+中介费。契约精神还是要有的，毁约是要付出代价的

niuniuaini

不能说谁都不容易这类的话。你要是想等涨价，为何不在过两年后再卖呢。房产从中介到过户完成快的也要两三个月，这期间价格的变动是买卖双方都要承担的，既然你们约定十月过户，那这么长时间你预料不到房子涨价吗？签合同时就证明你愿意承担一切了。如果买家来硬的要告你，你吃不了兜着走。严重鄙视不遵守合同的人，别怪我说话不好听。最好别干这种不仁不义的事情。

beverlyhill

以前我买房，卖方也是想违约，特意到我家跟我说好话，拜托我，我心软，觉得强扭的瓜不甜，答应了，她退我定金就行，没有多余赔偿。但中介费她得退我。她又去中介闹，中介坚决不退6万的中介费。她觉得损失大，最后没违约，继续买卖。但是后面太折咧了，处处刁难，我经历了买卖二手房屋交易多次，就这次最痛苦，记忆深刻啊！交易结束后，她现金到手了，晚了四个月交房！房租一万六啊！卖家真是太恶心了。从大局考虑，忍了，中间诸多波折，不谈了。反正房子现在3年涨了200万。值了。
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beverlyhill

楼主，我也理解你。以前我卖小房买大房，怕踏空，是同时进行的，就是怕自己的房卖了，交易结束两三个月后，想买的房涨了好几十万。不过既然合同已签，如果想违约肯定要按合同赔偿了，数额也不小。如果您卖房的目的是买房，建议别拖，马上看，尽快签，把办手续交首付的时间写宽裕点，合同上有最晚打买卖协议的时间，这个时间往后多延点。当然，还有别的办法，先借点钱买了。卖房钱下来后再还。
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