snowofmorning

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老公挣钱不反对，不就行嘛
我们俩就是事儿事儿都得经手，都得操心

除了平时过日子我说的算。

家里大事都得我老公过目，都是合计着过

snowofmorning

今天工作不忙，再给大家更新一段。买房还是有个目标规划。我们打算买学片的时候，那时候还三成首付了，手里也只有不到30，但是办了很多信用贷款，作为后备的。首付一次性费用目标就控制50了，年前扫完房子，发现没有能买的。
中心片150起了，也见过一个134的顶楼，是梯形的房子，也是怪奇葩的。当时和中介说，125就拿下，那中介一脸鄙视。后来那房子不卖了，我真心觉得那房子不会好卖。
还有金泉里的一套三楼直门独，私产不过二，要了135，当时在中介那谈到快9点，还是谈崩了。
这些都是当时相当有意向的房子。
后来看了各种两室啊，企业产啊，主要是对比，有个大致房价走向感觉。真的买不起！
一直到过年前夕，中介回家，也没房了。我们也听消沉的，合计着要不就退到河西吧，当时有点不甘心的。
年后第几天啊，除了个首套二成政策，对我们来说真是个机遇。
我们第一套还完了，再买就可以二成了。然后各种走啊找啊。
这里真真觉得有些不成熟的中介，其实他们对市场的掌握真的没有咱们好。这是缺点也是优点。因为不会来蒙你。昆明路这套我们是看一遍，然后找sf中介，说：我们就要这套了，你们给我讲价去，讲下来就见面，中介费就0.7，多一点给不了。
然后转天订了。。。。。。

snowofmorning

感谢妈网的姐妹和姐妹夫们！
关注这么长时间，学到很多。有些信息分享非常及时，这半年也基本是天天登录妈网，就是了解政策、价格、进度、贷款。。。。。
真的学到很多
今天更新多了一些，希望可以帮到大家

allhappiness

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呵呵，看来都是当妈的操心多啊。我买的也是公产，40多平，都齐了快200万了。我老公就看了一次，这个当时算是最合适的，房子长啥样他都没记住

allhappiness

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当时都没考虑这么多，就听中介说房子都涨价了，就赶紧定了

allhappiness

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买房真是得做足功课，我第一次算是教学费了，连房主都认为我中介费交多了

snowofmorning

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因为我们第一套交过学费了，这套终于长了心眼。关于中介，我觉他们的优势就是手里有房子。咱们从赶集啊  58啊   根本找不到房子。
这是二手房市场的信息极度不对称。
而我们的策略就是看上中意的房子，挑个信得过有经验价格低的中介去谈。反正房源我已经掌握了，谁价低服务好，就给谁生意。
大家觉得可能不厚道，但是接触中介长了，真的房主报的价，到中介那就能抬上10万+
还有一些签独家代理协议，那个真的各种没办法了。
还好我们没看上那样的房子，，，，

qingdou2008

中介确实坑人
买我房子的叔叔不太懂，评估费要6500，我看了一眼，直接告诉小中介太黑了，赶紧给叔叔便宜点，最后说收1000。
因为我因为评估费交学费了。

snowofmorning

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亲，不知算不算打击你哈，评价费标价500，因为没多少钱，要是找人300搞定

snowofmorning

我不会在这又惹了中介吧。
我先道歉，只能说我接触的部分中介是这样的。没有一竿子打翻一船人的意思哈。
干中介我觉得还是渠道重要，渠道信息独家了，真的就是卖房市场。
尤其和平学片啊，简直就是卖一套一个月不用干了