flyif

通过中介了解卖方的真实想法，如果真实不想卖了，还不想赔偿违约金，就有点烦了，关键看你自己怎么看。几种可能：
1、按照合同完成交易，不能腾房，走法律程序。（走程序的时间成本很高，烦心事一堆，最后卖方如果真的没有地方去，真能强制执行吗？难）
2、尽量通过中介调解，因为有三方合同在。让卖方说出真实想法，如果不想卖了，也不想陪违约金，不能促成成交，最后总得把中介费退给你，这样把损失降到最低，最后算是了时间成本。（其实就是认倒霉，避免麻烦）
作为普通人我们的时间和经历都有限，尽量别把经历浪费在漫长的司法程序和不可预见的事情上。

flyif

定金+中介费退回，不交易了，这是底线

flyif

风险是一方面，关键是麻烦，二百多万的事，不可能不牵扯精力，你们2021年才上学，有的是时间挑选合适的房子，但尽量和正常的人家交易，避免很多麻烦。
但这件事上，不要让对方感觉你要妥协，这件事怎么说也是你合法合理合情，他不想交易就应该赔偿，只是你人好，不跟他计较，才让他退定金，退中介费的。

月下candy&jin

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恩 希望它能直接说 就怕之后各种幺蛾子 我要是能现在摆脱他就好了 可是又不能直接提不买了 那就是我违约了

wangtju

再次证明了靠谱的卖家值十万
来自[移动wap版]

flyif

交易之前应该从侧面了解一下卖家的情况，二手房就是麻烦，还好现在有资金监管，要不就更烦了

月下candy&jin

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了解了 知道工作单位 知道我们买的这个房对面他们还有一个房子 知道为什么买房子

angelny

你们没通过中介吗

月下candy&jin

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通过了 lj 但是奇葩房主直接联系我们说的