买过公产房的请帮个忙

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blwangjianmeng

初二

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宝宝生日: 2013-05-03
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21楼

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没法推算，约定您交首付的时间就是约定您的，和房主没关系，即使您首付到了，房主的流程没到，您也只能是等着。但是房主得按照流程办手续，他现在不做公证就是没按过户手续走，所以可以按我说的那个去和他谈！

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奥运小猪宸宸妈

高三

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宝宝生日: 2008-08-02
帖子: 1557

22楼

我是12年买的公产房，当时也是这种情况，没有问题的
来自[妈妈网Android版]

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calma2008

初三

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宝宝生日: 2015-08-06
帖子: 372

23楼

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明白了，谢谢

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金土豆

四年级

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宝宝生日: 2013-05-14
帖子: 85

24楼

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想咨询下，买公产房有啥弊端吗？为什么都说私产好买卖呢？一直不了解公产房，我想买学区，大多都是公产的，现在也可公益贷了，还有别的区别吗？

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blwangjianmeng

初二

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宝宝生日: 2013-05-03
帖子: 216

25楼

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公产房买的话有三种方式 1一次性付款 2买产权然后贷款 3公易贷，一次性付款税费低一些，但是要有这购买能力！买完产权在贷款就等于是买没过两年的私产房，这样税费高，还要出买产权的钱，世间也要长一些！公易贷税费只比一次性多一个贷款额的2%还有点评估费，但是利率上浮10%！因为现在买房子按揭公积金贷款的比较多，尤其是和平的学区房，数额较大！所以大部分人都想要私产房，最好还是过两年的，即简单又省费用！出于心理作用，即使价钱高点也买私产的！其实我觉得主要看价格，总价低点即使公产也合适！一次性就无所谓了，只要价格合适公产私产都可以拿，现在国家强制买产权，不管什么方式，到买方名下就是私产！