artos

周围环境太乱了
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maple_214

我也看过王府壹号，很适合自己居住。价格也还好。但是你要考虑以后接手的人群，不是学区，户型偏大以后变成老房子会有多少人买单。据说融创的产品升值很慢，都让开发商把后期的升值空间挤压走了。王府当时就卖的很难！
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maple_214

我也看过王府壹号，很适合自己居住。价格也还好。但是你要考虑以后接手的人群，不是学区，户型偏大以后变成老房子会有多少人买单。据说融创的产品升值很慢，都让开发商把后期的升值空间挤压走了。王府当时就卖的很难！
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maple_214

我也看过王府壹号，很适合自己居住。价格也还好。但是你要考虑以后接手的人群，不是学区，户型偏大以后变成老房子会有多少人买单。据说融创的产品升值很慢，都让开发商把后期的升值空间挤压走了。王府当时就卖的很难！l
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visionheaven

王府壹号几年没怎么升值就是利好。
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visionheaven

挑高是可以计入房价的，挑高高10%可以抵10%房价。
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quantumboy

买融侨观邸吧，小区环境真心不错！

小猫咪喵喵喵3567

quantumboy 发表于 2016-03-13 19:43
买融侨观邸吧，小区环境真心不错！

王府壹号的一期三期小区环境不是融侨观邸能比的吧！
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王府壹号

    进来逛一圈，说几个简单优缺点，楼主取舍。
    王府壹号从居住角度说，一是地点闹中取静，南北两侧延伸离长江道主干道和西湖道生活圈都很近；二是小区环境好，绿化面积大，物业管理严格，目前来看可以保持人车分流，进院刷卡，来访登记；三是门口就是李纯祠堂后墙，有一条绿化带，且绿化保养能够跟上，老人孩子遛弯的好地方。
    明显的劣势包括：一、离周边每个地铁站都远，且按规划来看，一时半会地铁修不到家门口。公交站比较少，大部分车都要走到长江道上去坐。二、旁边挨着兴业里大队的还迁房，一定意义上影响高档小区的定位。三、当初土地出让价格较高，是一定时期内的地王，导致后期售价偏高，升值空间有限。四、目前学区是南开小学，说实话不算什么好学校，就算将来政策性轮换，附近也没有重点小学，还有个长治里，还不如南开小学。学区房优势是半点没有。
    最后，相对楼主需求来说最重要的一点，这地方开车去鞍山道小学的话，必须经过长江道五马路小学门口，长江道今晚报路口，海光寺路口等几个拥堵点。15分钟是绝对到不了的，半小时还差不多。
    不过话说回来，我是真喜欢这小区物业，业主回家小保安还给敬礼呢，我们小区看门大爷们都是叼着烟不搭理人的，唉，差距啊。

小猫咪喵喵喵3567

最终还是定的王府壹号！
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