珊瑚海(5.11)

看房有感而发，和平所谓宜居的万全三宝其实大部分跟其他区真正宜居的还是有很大差异的，至少就我能买的起的价位，看过的大都会，新汇不是出房率很低看不到面积就是前后遮挡严重，采光时间短，屋内谈不上充足光线，新汇小区环境比大都会好一些，秋天到现在至少涨了200万，500，600万这样面积采光我是接受不了，作为和平土生土长身居南开的普通家庭我已经不再关注和平学区房，不过前提我已经有南开学区了，拿舒适换学区家长们真是拼了，和平学籍对孩子终身影响那么巨大吗？昨天应中介强烈要求看了一套新汇110多555万房子后有感而发。
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wendy_hx

谢谢wendy!  昨天想到这个了

我觉得能看到河的房子（当然价位也高）房型最周正的就是仁恒河滨花园了，，虽然价位高，，至少不里出外进的大斜角呀，，

我天天看

珊瑚海(5.11) 发表于 2016-02-29 09:15
看房有感而发，和平所谓宜居的万全三宝其实大部分跟其他区真正宜居的还是有很大差异的，至少就我能买的起的..

实在不能理解土豪的想法。555买新汇华庭的都是不差钱
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珊瑚海(5.11)

wendy_hx 发表于 2016-02-29 09:17
谢谢wendy!  昨天想到这个了我觉得能看到河的房子（当然价位也高）房型最周正的就是仁恒河滨花园了，，虽然..

就这意思，大斜角，不好用，特别怪
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珊瑚海(5.11)

我天天看 发表于 2016-02-29 09:19
珊瑚海(5.11) 发表于 2016-02-29 09:15
看房有感而发，和平所谓宜居的万全三宝其实大部分跟其他区真正宜居..

我是感觉一手的业主不上学投资用的已经出货了，我看的这个还要有100多万替他清贷
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wendy_hx

就这意思，大斜角，不好用，特别怪

而且我的感觉是为了个河，够拼得，，，但是仁恒相对好，不那么拼，但是价格可够可以的，，也涨了不少了

summerpink

珊瑚海(5.11) 发表于 2016-02-29 09:24
我天天看 发表于 2016-02-29 09:19
珊瑚海(5.11) 发表于 2016-02-29 09:15
看房有感而发，和平所谓宜居的万..

我觉得这么说有点以偏概全，毕竟万全三宝很少出房，当然我也认为开盘买的现在出货收益率最高，不过看现在这架势，恐怕惜售的会更多。不说多了，就算在目前北上深的涨幅带动下，天津市最核心区域只有10%的上涨空间，那到年底三宝555的也能涨到600。
其实有能力买的人挺多的，整个老城厢区域置换的就足够消化好几个三宝了。富力城都多钱了，等面积置换，中营换万全，就图和平学籍，我身边有这需求跟能力的就不少。只要是卖方市场，三宝就会一直受追捧，这就是稀缺效应。
另外说到出房率，只要是高层就都差不多75%，三宝没有特别低，只是正常水平，市里新房次新房，采光也都差不多这个意思。以后搞开放街区了，还不一定怎么地了，呵呵。
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wendy_hx

我是感觉一手的业主不上学投资用的已经出货了，我看的这个还要有100多万替他清贷 ...

我部分同意你的说法，占位置的斗争没有尽头，这个时候当不当接盘侠不重要，重要的是孩子的教育是拿房子说话的吗？