可伶可俐小宝贝

同意，去年入手后广场了还没有赶上涨价高峰，房龄10年，到孩子学校开车15到20分钟，做地铁3到4站，比起和平的房价，便宜的不要不要的。和平当然好，预算有限时，后广场折中一下。
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liuchanjuancat

我就住后广场，11年买的房子，当时我记得后广场春华里一万三左右，万新村差不多也要一万二，我比较了下，觉得这俩地点简直没法比，果断买了后广场，现在后广场两万多，万新村差不多还那样。估计楼主也是外地人？我觉得天津本地人不太认河东区，即使后广场距离和平区就一条河的距离，价格差距在一倍，和平有教育资源这个确实没法比，不过差一倍我觉得还是不应该啊，毕竟这么近，选个和平的私立上，上学也很方便啊。

现在后广场的劣势在于真的没什么新房子，房龄都有点长了，春华里一堆企业产公产房都得一次性，今年想在后广场换个大房子，找来找去找不到合适的，好不容易看着房子差不多的，价格也要两万三四了，即使在春华里这种老小区，私产，楼层低点的，报价也是两万一到两万三。远洋那据说两万八了。真的不便宜，便宜我早就入手了。

liuchanjuancat

还有和平津湾那个津塔公寓，一直觉得太可惜了，这么好的位置，70年的产权，这个房子居然这个价格，都觉得浪费了这么好的地段啊。这么好的地段非要定位为公寓，旁边就已经是写字楼了，定位为公寓天津这地方根本不认，搞得房子升值也升不上去，浪费了呀~

jesselucky

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而且那个小区现在据说已经接近三万一平，真的值吗

天热猫睡觉

关于值与不值的问题，大寺那边的二手也到1万4了，到底值不值呢？值与不值看需求，生活工作都方便又买得起就是值，给自己带来不便的房子，白菜价也可能不值。
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wwwanye

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亲，你家宝在和平哪家幼儿园？我后广场这边住，如果公立上不去，就考虑和平私立

wwwanye

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公寓和住宅，是光照时间的区别，我忘了哪里看的，说光照时间少于3小时的，就是公寓，不让叫住宅。

送

独一门

房子这事值不值要看自己的需求，至于房价是市场的需求决定的，某个地段市场需求多卖盘少自然就涨价，我觉得东站附近的房子类似于北京的睡城，主要的功能是安居，市场价格取决于外地人的购买力本地人不认可，等核心城区拉高之后形成洼地会有补涨机会。

ju22222

独一门 发表于 2016-04-26 10:24
房子这事值不值要看自己的需求，至于房价是市场的需求决定的，某个地段市场需求多卖盘少自然就涨价，我觉得..

我也去过很多次北京  百度了一下  对于和睡城差不多这点不敢苟同    睡城都离市中心很远  四五环吧  
后广场这是内环以里的
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ju22222

独一门 发表于 2016-04-26 10:24
房子这事值不值要看自己的需求，至于房价是市场的需求决定的，某个地段市场需求多卖盘少自然就涨价，我觉得..

我也去过很多次北京  百度了一下  对于和睡城差不多这点不敢苟同    睡城都离市中心很远  四五环吧  
后广场这是内环以里的
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