zhshch54

蛋蛋琪琪妈 发表于 2016-02-17 15:39
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这样的比喻有点不恰当哈哈

事实就是这样，换好地点面积肯定缩水，三室变两室，两室变一室
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kingjoy

xinxindcg 发表于 2016-2-17 09:36
我可不敢买公寓，投资有风险啊！可是手里这点钱也买不了太新的房，不知道怎么处理，理财之前投了个网络有风 ...

自有2套房可以考虑用父母的名字做接力贷，父母年龄不足65岁名下没有贷款可以走按一套房首付20%。目前浦发中信都有做。
如果不贷款的话150w投cj也好。

总之钱不能攥在手里等蒸发，P2P风险忒大也建议远离，股市目前谨慎看好但需要亲有一颗强大而心脏...

咱老百姓还是买点房自己逗自己玩吧

天津的小鳄鱼

zhshch54 发表于 2016-02-17 10:28
蛋蛋琪琪妈 发表于 2016-02-17 09:45
必须买好地段宁可牺牲面积，俺已经吃亏过一次了！红桥80换和平30，值..

值得，你以后倒手可以换红桥100+的。反过来过几年你可能连和平20平的也买不了。
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bullulu

kingjoy 发表于 2016-02-18 21:35
xinxindcg 发表于 2016-2-17 09:36
我可不敢买公寓，投资有风险啊！可是手里这点钱也买不了太新的房，不知..

这个逗法也是蛮拼滴
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cuteheliu

其实00后也不一样的，不是全都来自大城市。难道偏远地区，三四线城市就没有00后了吗？如果是这样的一些00后，来到大城市生活定居，就算把家里几代的房子都卖了可能也买不了大城市市区中心的好房子。比如，我们天津人现在想去北京，上海，深圳，厦门定居，这些地方市中心的带学区的可能要9-10万/平方，抄起来要上千万了，就算有几套天津市区的房子都卖了也就够首付，贷款动则几百万也够喝一壶的，更不要说那些三四线城市的00后了。现在三四线的房价能有多少？一套房子多了百万，少则几十万。以后差距会越来越大。据说在东京市中心买房是日本一个家庭几代人的奋斗目标。那么买不起市中心怎么办？当然是买能买的起的住呗。所以，只要这个城市不断有外来人口涌入，哪里的房子都会保值升值，都有人接盘。
对于楼主说的市中心的老小区会变成贫民窟不敢苟同。国外现在也有回归市中区的趋势。中国更不同。外国是小政府，中国是大政府，政府力量大，可以做很多国外政府没法做的事。我们的老旧小区终会有拆迁重建的一天。现在还没听说中国哪个大城市的市中心沦为贫民窟的。现在大家都怕房子会老而买新房，次新房，但是想想房子本身是一堆砖头，无论是旧砖头还是新砖头都不值钱，值钱的是地段。新砖头也会变成旧砖头，而地段却不会改变。现在的和平已经没有什么地了，以后的买卖也许就只有二手房这一种途径了。

我天天看

赞????房子本身是一堆砖头，无论是旧砖头还是新砖头都不值钱，值钱的是地段。新砖头也会变成旧砖头，而地段却不会改变。现在的和平已经没有什么地了，以后的买卖也许就只有二手房这一种途径了。
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kevin2007

目前天津楼市两极分化已经初现：有的房子涨上天，有的房子不动弹。
以后这个趋势会更加明显。

喜欢最后这句话，当初买房子就是这样，现在看，太明智了

kingjoy

cuteheliu 发表于 2016-2-19 11:08
其实00后也不一样的，不是全都来自大城市。难道偏远地区，三四线城市就没有00后了吗？如果是这样的一些00后 ...

对于亲有关市中心老旧房屋的观点深以为然。
我觉得老破小也要分个类。自带地段学区等牛*属性的一类，纯老破小一类。
00后们如果手里持有一套实验或者岳阳道的老破小估计也不会甩卖哈，也得留好了，这都是宝贝。
要啥没啥的老小区们才会成为三不管滴。

beverlyhill

说的好，我举几个例子吧。
外环外的房子，我的，13年9月到现在，几乎没涨价。
市区河西区非学区20年小房子，我弟的，15年8月到现在，大概涨5-10万。
市区河西区闽侯路学区房，老破小，门脸房，我妈的，14年9月到现在，大概涨50万，涨价原因更主要是门脸，学区其次。
市区河西区普小一片次新房，适合居住，我的，13年9月到现在，涨价100--120万。数据参考链家在线以及最近各中介标价。
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ren1984918

说的好，我举几个例子吧。
外环外的房子，我的，13年9月到现在，几乎没涨价。
市区河西区非学区20年小房子 ...

亲请教河西普小一片次新是什么小区