天意维维爸爸

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反正大都会  保利真的是没有专门的阳台区域的   反正觉得住着不习惯  可能是为有钱人准备的  在洗衣间有烘干机就可以了

wendy_hx

summerpink 发表于 2016-1-15 09:44
你出手万通这一仗，真是打的太漂亮了！

其实就是适合，，我选这里核心没变过

就是每一片选最便宜的，挣得不可能最多，但是亏得也会最少。
这小区物业正在变更，我当时就是觉得物业好，好不过万科，差也就不过如此。

我天天看

wendy_hx 发表于 2016-01-15 09:36


我属于甘心南开区的，，也不会去追这波，但是对于三好学生的新汇一直肯定态度。
不过到这个价格，不必追..

怎么说呢，今年我也折腾了俩房子，都搞完了突然失落了。好像Wendy说出了我说不出来的感觉。我还是把重点放在言传身教吧。
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summerpink

itistiffany22 发表于 2016-1-14 11:23
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2016打算整合资产 不要的房子就卖掉 但是现在就涉及买 买哪儿才算没白折腾 现在这 ...

星美御呢？楼下还有地铁，不过wendy老师说了，不是钱的问题。。。

georgema

富力的好多都在仁恒和新汇大都买房了
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summerpink

谈谈改善这个话题吧。80后85后这波儿已经成为改善的主力，基本上涉及三个方面：
1、居住条件的改善。这里面涉及区域、面积、户型、小区等。有了孩子以后，婚房逐渐不够满足一家三口的需要，希望进一步提高生活质量，或者因为照顾孩子，要往两边老人身边靠近。
2、学区需求带来的改善。一部分70后80后已经或即将面临孩子上学的选择了，这个不用说了，学区房还能再火爆点么。
3、整个家族的房产整合。这也是我最想说的，70后至85后这一代人特有的需求，独生子女一代与父母之间的相互依赖。一般都是老的就乎小的，反正我身边的，都是想尽量往一块儿凑合。尤其二胎放开以后，没有老人帮衬，真的太难了。大部分老人都不愿意放弃原先熟悉的生活环境，但是没办法。有远见的，一开始买在一块儿的，省大心了。
这里面想说说梅江，梅江很好，居住舒适。早一代父母就搬过去改善的，包括瑞江，后来子女也跟过去置业的，现在就比较舒服，学校慢慢也完善了，地铁就快通了，会越来越好。单打独斗的，比较难，要么父母搬过来，要么搬到父母那里去，也是身边一些朋友纠结的地方。
说到底，居住还是房子的第一属性。改善改善，通过改变，变的更好，更舒服是目的，那么结果自然就出来了，反应在市场上，就是两极分化。好的会更好，会有更多的人去追逐。
而投资的需求放缓了，或者说不那么盲目了，不再是随便一买就能挣钱的时候了，大家也要挑挑拣拣了，毕竟房地产变现不是那么容易的，前面也有人说了，卖了两年才卖掉郊区的房子，而这时，市区里的房价已经追不上了。差距就是这样慢慢拉大的。

itistiffany22

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我是wendy老师的铁杆小粉丝 生活半径类似 父母居住区域类似 有个中营小户型 所以我一直沿着她的思路在行动 2015年4月 算算首付能够 直接按下一套惠灵顿低楼层 作为自己小家庭的改善和居住使用 现在是父母想倒腾房子了 我爸还特别有想法有要求 弄得我上不来下不去的  非得卖**公园 然后买哪儿 这个买哪儿实在太让我头疼了 我觉得买不好还不如不换了

超人的九号球

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有想过那块，但首选肯定是南开。算是情结吧！
红桥是西北角是方案二。
而且从娃上学的角度、通勤角度、离老人方便的角度，还是广开更适合我。

目前还有一个纠结，是选择格调的通透两室还是非学区的三室。目前两者价位接近，
环境也都能达到改善的目的~就是牺牲了一个书房，呵呵~
假如10年以后再换房，不知这两个哪个涨幅更大？
是愿意为20年房龄的三室买单的多，还是为20年的学区两室买单的人多？

不过这只是自己的纠结，作为改善买房，还是应该以居住舒服为第一选项，升值空间不是主导。

itistiffany22

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我个人觉得南开非学区房pk红桥新房 首选红桥 毕竟房龄摆在那里 今后接手的人买年轻房龄的也好贷款 反正都不图上学了 什么区没有关系 交通生活方便即可 但是把学区因素夹杂进来 这事儿就复杂了 可是广开片 学校、交通 该有的都有了 后期靠什么再涨价呢 只能是南市带动鼓楼 鼓楼辐射到广开了吧

itistiffany22

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最近仔细看了看红桥鼓楼大片区 我当初买惠灵顿精装三室的钱 现在连富景108平米毛坯三室都买不下来了 估计过完春节还得再涨