bornhard007

水木居住区位于红桥区西青道和咸阳路交口，2003年初建时这里被誉为新咸阳路、城市快速路沿路跨越的大规模新型生态居住区。如今13年过去了，水木已经发展成常住人口超过2万人的大型成熟居住区。水木天成采用几何图案布局，以椭圆形大型绿化为中心，以两条绿化带为辐射轴，贯穿闻涛园、阁林园、临湾园、依湖园、翠杨园、碧杉园、望汀园、逸树园八个社区，其中望汀园均价18000元/平米，属于八个区最贵的，闻涛园单价16000千元/平米相对属于八个区中最低的，目前水木整体均价17000元/平米左右，看似不是很高的均价，相比2014年每平米已涨幅2000-3000元。
是什么让水木天成在楼市大浪淘沙中脱颖而出呢？最先要说的是这里成熟的配套，来过这里的人都知道，不论是买菜吃饭，去任意一家银行，方便是人们对于在此生活最大的褒奖；其次是这里的交通，多条公交线通往市区，小区内设站方便出行；此外，房龄新、户型好、有刚需也有改善，稀缺砖楼是大多数天津人选择这里居住的原因；师大附属小学就在区内成为吸引购房者又一重要因素。
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cathybl

有了解河北区悦海大厦的朋友吗？

云深不知处2010

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水木的房子最近半年涨了不少。个人感觉水木的拥堵、私搭乱建，已经不能更糟糕，希望日后只会好转。毕竟，五中已经在建，不远的将来就要搬过来了。而且水木后面的金桥公园一号前面那一大片空地，还有纪念馆附近等待开发的大片土地，如果红桥政府给力，好好规划建设，水木还是有希望的。

larina1566

小满弟弟 发表于 2016-01-04 08:16

比如水木天成现在是红桥实验小学的学片房，而且5中也马上要搬迁到这附近。虽然水木天成没有地铁，但是靠近..

红桥不是也有不错的学校嘛？
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larina1566

wendy_hx 发表于 2016-01-06 13:19

小满弟弟 发表于 2016-01-06 13:13
LIUCHUN0915 发表于 2016-1-6 09:56
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我想问问，..

Wendy老师，红桥挨着南开的部分有什么小区合适呢？别太旧的
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滑滚轴的xixi

轻舞飞扬102 发表于 2016-01-06 11:48
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老师说得对，几个月前买了裕德里，老后悔了

为什么呢 裕德里说不定哪天拆迁了
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wendy_hx

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这片虽然价格稳定，但是好的资源已经卖出去不少，，

我朋友2个月前成交的的万通3居室，28楼，137平米248万（高楼层）已经算是非常好的价格了，，目前已经没有这么合适的了，，，
目测2居室好一些的，万通要180万左右，，金领220万，请参考吧

larina1566

wendy_hx 发表于 2016-01-26 13:58
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这片虽然价格稳定，但是好的资源已经卖出去不少，，

我朋友2个月前成交的的万通3..

谢谢Wendy老师
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18920566368

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哪没啥价值吧

wateryner

看了楼上各位的高论受启发很大，我妈就住水木确实太乱了，毕竟10多年了，小区太大管理差，好的小区就中间的望汀，逸树，翠杨，依湖，但是都是大面积的二室三室总价也都在180W以上了。

请教各位是不是同等价位同区域选择小区规模小新建的小区会比10多年的小区更保值呢？