georgema

wendy_hx 发表于 2015-11-26 10:18
小满弟弟 发表于 2015-11-26 09:05
非常同意你的观点。以后3室是主力。
现在很多开发商都爱推出100平米3居..

比如惠灵顿，109的三室还出两个卫生间，真心觉得没有意义，还不如大大方方出个两室。
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georgema

太阳能宝贝 发表于 2015-11-27 10:05
我正在看  五马路片的 老小区  实在是没钱啊  求高人指点

没钱买诚基，和平学籍，耀华小学。
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georgema

小满弟弟 发表于 2015-11-26 09:05
georgema 发表于 2015-11-25 20:42
那个啥，河东红桥河北其实就没有学片房，通通的都不值钱……


哈哈。。..

那你当初为什么买河北学片呀？？？
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wendy_hx

georgema 发表于 2015-11-27 18:54
那你当初为什么买河北学片呀？？？

因为他对河北区爱得深沉，，，

小眼单眼皮

记得去年买个小房子获得Wendy和小满的指导，心中不胜感激。让我这个愚钝的人也开始关注房产市场。
以Wendy、小满、小叶紫檀为代表的房版中很多热心达人不仅是通过自己的努力和智慧对房产市场有了深刻的认识，获得更加美好的生活，更可贵的是他们愿意无私地把经验拿出来分享，帮助更多人。
前奏这么多，重头在后面（严重的私心，哈哈）
最近鬼使神差又在考虑房子的事情。今天就来到房版溜溜，惊喜发现小满的帖子，希望沾光小满的火爆帖说说自己的纠结，请各位给点建议。（正文使用绿色字体）

具备的基本情况：
1 去年7月购入南开二马路直门独一套，2层，朝东，计租21，公产，南开中心学片，户上没有在读学生，我自己估计净落65万，一直处于出租状态。
2 明年初（约2、3月份）有些钱到期，约65万。
3 本人公积金没有使用过，账户中有些余额想使用了（老公的公积金有贷款没有还清），可以按照二套政策使用公积金。

目的：鸡蛋的一个篮子，家庭资产保值的手段。

纠结的诉求有2个：
1、卖掉二马路直门独，加上手中现金，公积金贷款购买一套和平、河西、南开可以居住的小两室学区房
2、保持现有二马路直门独，用手中现金做首付，买一套和平普通小学或者河西、南开重点小学学区房，估计只能独单了。
对所购房屋牢固不变的要求：学区（和平只能是普通小学、南开中营、五马、中心，河西闽侯、上海道等），地段（至少一条地铁线站5分钟步行距离，地处大家熟知的商圈如大悦城、小白楼之类），朝向：东或南，楼层：2、3、4。
或者各位房产达人觉得我的这个情况购买怎么样的房子最经济合适，望不吝赐教。

我对房产知之甚少，借助小满的大帖和名望在此厚着脸皮向各位讨教。谢谢大家，特别感谢小满。

georgema

中心老楼升值空间不大
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georgema

小眼单眼皮 发表于 2015-11-30 17:28


记得去年买个小房子获得Wendy和小满的指导，心中不胜感激。让我这个愚钝的人也开始关注房产市场。
以Wend..

买学区你看和平河西就行了。
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小叶紫檀手串

小眼单眼皮 发表于 2015-11-30 17:28
记得去年买个小房子获得Wendy和小满的指导，心中不胜感激。让我这个愚钝的人也开始关注房产市场。
以Wendy ...

直门独+现金+公积金，选一套好地段的次新房。

不过，65万现金，你确定不是做理财（股票，基金等等之类的）？

小满弟弟

小眼单眼皮 发表于 2015-11-30 17:28
记得去年买个小房子获得Wendy和小满的指导，心中不胜感激。让我这个愚钝的人也开始关注房产市场。
以Wendy ...

我个人比较喜欢第一种方案，因为我对河西和平不是很了解，也不能给你推荐具体哪个小区的房子，但是我觉得以后大家对居住的要求会更加高一些，一个学区的2室是能够让孩子有很好的教育和家人能够稍微舒心的生活的。这方面的诉求是比较大的。所以我选择第一种方案。

小眼单眼皮

我个人比较喜欢第一种方案，因为我对河西和平不是很了解，也不能给你推荐具体哪个小区的房子，但是我觉 ...

谢谢指导