wendy_hx

georgema 发表于 2015-12-17 12:48
对呀，买房还是要看后期保值增值的，谁还住一辈子呀，旺海我觉得就是性价比低，预支了太多的上涨空间。 ...

买挣钱的房子用来折腾，自己住的舒服就行了

喜欢的可以买来住，，不喜欢但是前景不错的可以用来折腾，，，这就两全了

朱颜记

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点中了关键~

自住和投资的区别

summerpink

朱颜记 发表于 2015-12-17 13:31
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旺海一期开盘买的还行，后面就有点贵了。

是，10月份去看旺海还是2.6w，后来就停售了，不知道现在什么价了
新房都是透支预期，像你说的八大里，还有天拖板块，但旺海起码比这俩地块成熟，周边配套完善太多了，还占着海河沿线，无非就是“河北”的低价概念在人们头脑中已经根深蒂固。旺海整个盘子本身的条件在内环区域已经无可复制了，看看规模、容积率、绿化率，哪个能比，如果沾上昆一，人们的想法马上就变了

summerpink

朱颜记 发表于 2015-12-17 13:49
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点中了关键~

其实任何房产都有投资成分，只不过比例不同。没有严格的“纯投资”跟“纯自住”的界限，你现在自住，10年后还自住吗？不是还要以房换房？那你这也算是一种投资

朱颜记

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听说是2万8了。

哎， 如果是市场不好的时候，开发商着急回笼资金，有可能让利。那个时候一手房比二手房合适，现在市场， 开发商基本上都是拔高购房者的脖子，让你买房。现在情况下，反而不如淘淘二手房了。

新八大里有个学区房和地铁的噱头，所以那么偏的地方也敢卖那个价格。市场定位好，300万左右的总价的三居，吸引大量的想改善的，又买不起核心地段改善区域房子的人，所以，火爆。
自住，买就买了。 投资的话， 大概率的是个大坑。

della_p

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同意，河西从下瓦房到土城这块的二手房我看了很久，又想宜居又想有学片南北通透合适楼层小区环境好的房子太难找了，有的话价格也不合适，所以干脆直接新八大里了，好歹是新房

summerpink

朱颜记 发表于 2015-12-17 14:00
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听说是2万8了。

同意，新八大里有点像当初的梅江，好在学区配套比梅江完善，好歹也能自住。河西新房不少，但是缺少精品。没有精品，这种大路货的资源以后就不会在市场上占据优势。但是在巨量的新房挤压下，河西区的二手房以后更不好卖了。

summerpink

朱颜记 发表于 2015-12-17 14:07
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看地段和房子吧，起码，目前的小区， 我认识的，不少是买了2套三套的，计划将来在 ...

以后再说以后的，还不知道未来啥趋势。反正指着投资房地产获取收益的门槛越来越高了。不过房子肯定还是规避风险对抗通胀的重要手段。有实力的，选优质资产配置吧。

朱颜记

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哎， 字字珠玑啊。