我爱玄烨

回复 athene1370 的帖子

面积超过140平才叫非普通住宅。学区买个直门独肯定没事。都旧房也能做低价吧。不过直门独，也就100多万天了。我看的上海道的有80多万的。1和3差不了多钱。离个婚不值当的。买大房超过140平的，都按3%上税，离婚也没用。能不离还是别离。该缴的税一定要缴。我觉得。付出代价得到不该得的，不好。
而且离婚高风险。不是省特别多钱真不值当的。

纪念宝宝07

回复 caucsaa 的帖子

说的真详细，那就忍忍 先看看房价

泽泽泽泽

这个前提是，首套房要已经没有贷款了。如果有贷款未还完 还是不行的。

嘻嘻溪溪

有明白的亲吗？我问一下，去年买了一套新房，全商贷，目前想把正在住的房子卖掉。然后想使用公积金再买一套，能享受这个政策吗？商贷肯定是不能还清的，那我想用公积金贷款再买房需要首付至少几成？

foxfeiya

刚问了行里的姐姐，首套未结清的，贷二套，还是组合贷的话，首付四成，公积金利率不打折，商业贷部分上浮10 ...

二套的商贷就是有上浮，所以还是得离婚

athene1370

回复 　我爱玄烨 的帖子

我们除了上学，家里有老人还有可能要住的，80多万的小独单也看了几个，朝向不好或者楼层太高，看上的最少都是100-130万的，这样离不离婚首付加税费能差上十多万呢。baby无奈的时候还得去离，现在还没下定决心。。

等你的心

夫妻二人名下各有一套房，其中一套还请一套没还清，现在公积金每月还贷清零，
姥姥姥爷名下没有房，都超过65岁，
能怎么贷款？

幸福孕麻麻--jun

一样买不起啊

我爱玄烨

回复 嘻嘻溪溪 的帖子

等于你卖掉现在的房子，加上商贷那个，就是名下有一套未结清房子，公积金可以申请贷款，好像是四成首付吧。能贷出来多少，要打出来你夫妻两人征信情况给公积金管理中心。打征信两种办法：1本人拿着身份证，复印件去解放北路的中国人民银行现场能开出来。２.从网上申请，百度一下有网址，后缀是ｏｒｇ.ｃｎ的，用身份证，手机号注册，申请6小时以后，短信提示你征信出来了。在登录网站去看，把结果打出来，公积金管理中心认可的。

我爱玄烨

回复 athene1370 的帖子

　　差出来十多万就离吧。我有朋友，买的200多万中心小学的学片。就离了。因为可以首付少，税低，关键贷款能打8.5折。利息省好多。　　100万可能也没好的。我就住上海道小学这块。非片房130Ｗ两室都没嘛好朝向和楼层。更别提+片了。对我这种情况买个小的落户出租就行。所以价能低点，亲这种得自住的，价肯定得上去。