wendy_hx

小满弟弟 发表于 2015-7-23 19:26
这种时候都过去了已经。。

人还是挺多的，不过大部分都已经优化流程了，不觉得那么辛苦而已。

artos

没人看一般是位置不好，卖的太贵

w52062110c

房子首先看地点（交通医疗教育），地点好才会有人有需求，才会有人看，
其次是房价，卖的要求高，买的要求低，最后找个中间价都合适，再然后就是楼层朝向大小等影响看房人多少了

泽泽泽泽

房管局确实人很多，买房子的人也很多。卖房子，除了价格合适外，还要看楼层户型朝向小区的位置和便利程度，还有一个问题就是是否应和市场的需求。比如现在学区买除外呀。一般的房子，一室就不好卖了，两室就很好卖，三室别看总价高但是好卖程度也好于一室，这就是市场需求问题。倒退7-8年一室很好卖，毕竟总价低。所以这个需求是总在变化的。一室现在朝向好，楼层好的，卖不出去多是因为价格问题，因为确实都好，肯定不愿意低价卖，但是买一室的人比较少，所以就卖的慢。如果是高楼层的一室，只能便宜卖了，老人不买年轻人也不愿意买，只能卖给就因为便宜的才买的年轻人了。

heihei0403

挂太高了吧

添添上学

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你好，我正在看南开的房子。

songnn

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看到亲的帖子了，我的房子是五楼，不符合您的心理预期，不考虑学片的话，建议亲看看南开嘉陵道的房源，我觉得是南**价的价值洼地，房子普遍比较旧，也有相对新点的小区

hongshuwan

是不是淡季啊,我的房子也挂了快两月了,都是中介在问

a18253387

给亲一点建议，我刚卖了一处红桥的房子，三楼 朝西 临街，本以为不太好卖的 ，结果挂了半个月三户都看上，比预期多了两万块钱卖的
首先亲要附近各个中介都去登到位，我用一个周末开车从勤俭道到佳园里（我家在咸阳北路）的所有中介都登了一遍，一个加大卖房机会，一个是咨询下中介价位合不合适，好摆正自己的心里价位。
然后我觉得比较有效的就是个大网站发帖子，朋友圈宣传，赶集，58，**，**，易居网，新浪，×吧等等，我都发过帖子，直接从我帖子上咨询的人也很多。
比较见成效的是与**网签的速销协议，把心里最低价位告诉他们，**网的中介很厉害，网销、**宣传的特别到位，几乎每天都有人看房，也差一点就跟他们成交了，当然价位别抬的太死，跟市场价差不多。
再就是把卖房的消息放出去，邻居知道有亲戚朋友想买也会宣传。
最后我还贴了小广告，家附近，也有一户看的广告跟我联系的。
总之撒大网，扩大宣传力度，我的房子以为很难卖的，结果每天2-3户看房，说白了有100个人看总有三两个看中的，不能懒要宣传。

俏俏虎妈

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亲最后是怎么卖出去的？和哪个网签的快销协议，能否站短？我也在卖房子，楼层高不好卖