tsxxljj

1、98年父母买的第一批商品房，当时没有学区房的意识，现在升值还不错；2、06年由于老公家里条件不好，在家附近买的房子（那时候很傻很天真，没有任何投资升值的概念）写的父亲的名字，老公一起还款，2010年还清；3、08年结婚，10年买的我们小家的第一套房子，二手，为了用上公积金，当时政策也好，由于资金有限，还是在娘家附近买的独单；4、12年，刚生完宝宝，老公由于努力，收入大幅提升，贷款买的鼓楼区域两室；5、14年初，翻一番将06年的婚房卖了，全款买的和平学片独单，位置在单位附近。未来目标，将父母换到鼓楼附近，就近照顾。如果我们事业能够再进一步，优化组合，换成改善的三居室。如果再有钱，也不打算放在房地产里了。
这些年的教训：1、07年考虑结婚的时候，去看的中新城上城，就是现在的龙亭家园，精装，9000一平米，两室月供3000多，但是我那时候没有工作，老公收入低，错过了。但是，如果时光倒流，我觉得我们还是不会选择那样远超出能力的事情；2、10年买的一套小房子，本来我是奔着和平去的（非学区房），都坐下来与房东谈了，觉得房东不好接触，就放弃转战娘家附近了，其实当时完全可以再接着选择，不过就是多贷20万的事情。（虽然老公一直安慰我那样以后就没有钱买鼓楼的房子了，但是和平的增值潜力不用我说了吧）
由教训得到的经验：1、综合考虑的前提下，地点为王道，与升值潜力挂钩；2、如果能蹦蹦脚，就适当给自己点压力，强调：适当！投入大，产出也大，当然，如果你没看差的话。3、确实像很多神人总结的，要有勇有谋，没有完美的房子，看准了，该出手时就出手。
以上是我的经历，和个人感受。

牟慧萱

向小满弟弟讨教， 目前居住在河北和北辰交界处，俩女宝。由于今年起孩子要在扶轮小学上学，想改善一下目前的居住环境，能给我推荐一下孩子上学比较方便的小区吗？预算150万， 3室或者复式都行，因为要和爷爷一起住， 至少需要3个卧室，而且要交通方便一些的， 我们都在北辰这边工作，想这次改善一步到位

牟慧萱

话说是不是北宁湾附近有个智贤公寓啊？小满弟弟了解这个小区吗？

小满弟弟

牟慧萱 发表于 2015-7-7 16:57
话说是不是北宁湾附近有个智贤公寓啊？小满弟弟了解这个小区吗？

那边房子都不是很新。。但是距离地铁比较近，将来商场开了之后也还不错，生活会更加方便。但是学校一般。育贤小学吧。。

小满弟弟

tsxxljj 发表于 2015-7-7 15:08
1、98年父母买的第一批商品房，当时没有学区房的意识，现在升值还不错；2、06年由于老公家里条件不好，在家 ...

你写的东西我看了好几遍呢。。我特别佩服你，我觉得你在买房这件事情上非常果断而且也很有成绩，和你相比，我之前太保守。

我也觉得房子够用就好没有必要太多，将来还是要提高其他方面的生活品质。换车，旅游等是我未来的生活重点。

小叶紫檀手串

wendy_hx 发表于 2015-7-7 13:39
金融街起步较高，改善太难，，，

哎。。慢慢攒钱中。。。。争取等我回天津时就直接改善了。。。然后把金融街出租。。。。
确实太难。。。。。

小叶紫檀手串

小满弟弟 发表于 2015-7-6 19:38
我还真是在看河北呀。。如果我要选择，或者说如果有选择的话，我希望在孩子上学的附近搞一个各方面都满 ...

说实话，除了改善需求外，现在房地产我个人觉得已经不值得投资了。
人口红利的时代已经在慢慢下降，房产增值幅度只能用来抵抗通货膨胀了。

为了理财还是要朝着利用各种金融方式来实现货币增值会比房地产投资增益要大。。。。。

小满弟弟

小叶紫檀手串 发表于 2015-7-7 21:57
说实话，除了改善需求外，现在房地产我个人觉得已经不值得投资了。
人口红利的时代已经在慢慢下降，房产 ...

严重同意呀。。我倒是支持你拥有第二套住房，房地产的保值和抗通胀来说肯定是非常好的。但是从现金收益来说，房地产根本就没有办法和社会上其他的产品比。房租收益？连3%都保证不了。。

我的目标是换一个车，自己喜欢车很多年。另外我的07年买的爱丽舍现在看来也太老了一点，2460的轴距后排空间太小了，家人居住起来实在不舒服。换一个省心的B级车，这是到年底的目标。

换车之后慢慢再有积蓄的话，我会选择一些现金收益比较好的产品，我的目标是在保证安全的前提下6%-8%，实现资产保值就好。

小满弟弟

小叶紫檀手串 发表于 2015-7-7 21:53
哎。。慢慢攒钱中。。。。争取等我回天津时就直接改善了。。。然后把金融街出租。。。。
确实太难。。。 ...

小叶紫檀如果你觉得攒钱很难，但是还要一定实现这个目标的话，那么你要过几年紧巴的日子了。。我是过过这样的日子，挺难受的。。